Vivere con il fascino di un vecchio edificio, balcone e

445 000.-

07.09.2026, su homegate.ch

3662, Seftigen

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Bentornati a Hausmatt 7 a Seftigen

Qui, la vita rurale si combina con un'ottima accessibilità. Seftigen è situato nel paesaggio affascinante tra Berna e Thun, offrendo un mix piacevole di vita di villaggio, natura e buona infrastruttura. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a portata di mano. Grazie alle buone connessioni di traffico, sia Berna che Thun sono facilmente raggiungibili - ideale per coloro che desiderano vivere tranquillamente e essere ben connessi.

Mi presento: un affascinante appartamento di 4,5 locali in un vecchio edificio al primo piano di una casa Riegel caratteristica dell'epoca intorno al 1900. Con circa 102 m² di spazio abitativo e molto charme storico, offro una base emozionante per le persone che cercano qualcosa di speciale e desiderano realizzare le proprie idee di vita.

Il mio design attuale è più vecchio e desidera essere rinfrescato. Allo stesso tempo, sono in condizioni abitabili e offro ai miei futuri proprietari la possibilità di progettarmi passo dopo passo secondo le loro idee e combinare il mio carattere originale con il comfort di vita moderno.

Il mio ingresso mi accoglie con armadietti integrati pratici. La cucina-soggiorno luminosa forma un punto di incontro conviviale e offre un accesso diretto al mio balcone spazioso e coperto. L'offerta di locali è completata da un soggiorno affascinante, tre locali luminosi, un ripostiglio pratico, un bagno con vasca e doccia, oltre a un bagno per gli ospiti.

Particolarmente interessante è la mia stanza più grande: è eccellente come soggiorno e offre forse la possibilità di essere aperta verso la cucina. Ciò apre possibilità supplementari per un concetto di vita moderno e aperto.

Un vero punto di forza è il mio balcone coperto di 14,61 m² e di circa 9 metri di lunghezza. Qui, lo spazio esterno può essere apprezzato in diverse condizioni meteorologiche. È completato da un area di giardino di circa 27 m² in diritti di uso speciale - uno spazio esterno privato supplementare che completa idealmente il balcone e l'appartamento.

I miei locali secondari offrono anche un valore aggiunto pratico: l'appartamento comprende un seminterrato con pavimento naturale di circa 10 m² e un compartimento di soffitta di circa 5,7 m². Una lavanderia generale è disponibile; inoltre, una lavatrice privata è situata direttamente nel bagno. Un posto auto fa anche parte dell'offerta, mentre i posti auto per i visitatori sono disponibili lungo la strada.

Il nuovo impianto di riscaldamento urbano del 2024 in combinazione con un riscaldamento a pavimento piacevole offre un comfort moderno. La casa comprende solo tre appartamenti - uno per piano e trasmette così un'atmosfera di vita personalmente piacevole. La linea ferroviaria adiacente è a malapena fastidiosa secondo l'esperienza locale.

I miei punti di forza in un colpo d'occhio
· Appartamento di 4,5 locali in un vecchio edificio affascinante con circa 102 m² di spazio abitativo
· Casa Riegel caratteristica dell'epoca intorno al 1900
· Tre appartamenti solo nella casa - uno per piano
· Balcone spazioso e coperto di 14,61 m² e di circa 9 metri di lunghezza
· Circa 27 m² di giardino in diritti di uso speciale
· Molto potenziale per una ristrutturazione individuale
· Altezza del soffitto dei locali di 2,22 m
· Stanza grande con possibilità di apertura verso la cucina
· Nuovo impianto di riscaldamento urbano nel 2024
· Riscaldamento a pavimento
· Seminterrato con pavimento naturale di circa 10 m² e compartimento di soffitta di circa 5,7 m²
· Lavatrice privata nell'appartamento e lavanderia comune disponibile
· Posto auto che può essere acquistato in più per 30 000 CHF
· Posizione rurale con buona connessione a Berna e Thun
· Linea ferroviaria adiacente a malapena fastidiosa sul posto