Immobilio con alto rendimento e grande potenziale 13

3 490 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

1853, Yvorne

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Un'opportunità rara nel cuore del Chablais vaudois.

Situato in Rue du Collège a Yvorne, questo immobile di rendita rappresenta un'eccellente opportunità per un investitore che cerca un asset che generi entrate immediate e offra un significativo potenziale di ottimizzazione.

Caratteristiche principali
· 13 appartamenti (Studio, 2 locali e 3,5 locali)

· Ristorante di 273 m²

· 9 posti auto

· 1 studio e 3 box inclusi con il ristorante

· L'intero edificio è in regola

· Reddito locativo annuo attuale: 190'000 CHF

· Prezzo di vendita: 3'490'000 CHF

Potenziale di creazione di valore:

I canoni di locazione attuali sono stimati 30 % e 40 % al di sotto dei valori locativi di mercato, offrendo una prospettiva reale per l'aumento del reddito locativo a medio termine.

Il ristorante è attualmente affittato a 5'500 CHF al mese, con un valore d'impresa di 400'000 CHF, che include l'arredamento e l'attrezzatura professionale inclusa nella vendita.

Condizioni di acquisto
· Prezzo di vendita: 3'490'000 CHF

· Prenotazione mediante pagamento di una caparra di 100'000 CHF a un notaio

· Opzione di acquisire la società proprietaria, che consente l'ottimizzazione dei diritti di mutazione secondo la situazione dell'acquirente.

Un investimento patrimoniale.

Questo immobile costituisce un'opportunità ideale per un investitore che desidera acquisire un asset sicuro, che benefici di entrate locative immediate e di un significativo potenziale di rivalutazione.

Pratica completa, contratti di locazione e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta. Le visite sono organizzate solo su appuntamento dopo aver esaminato il profilo dell'acquirente.

Un'opportunità rara

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