Gingins - Splendida villa familiare con giardino in un

2 150 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

1276, Gingins

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In esclusiva!

Costruita su un bellissimo terreno di circa 1110 m², nel molto ambito comune di Gingins, questa elegante villa bifamiliare beneficia di un ambiente residenziale particolarmente verde, tranquillo e privilegiato. Costruita intorno al 1984 e recentemente rinfrescata nel 2026, offre uno spazio di vita ideale, a soli 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e 35 minuti da Losanna.

Sviluppando una superficie di circa 246 m², la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la sua bella luminosità e la sua architettura calda. La sua vasta terrazza, che gode di un'ottima orientazione a sud-ovest, si apre su un bellissimo giardino curato, offrendo un vero e proprio rifugio di pace.

La villa è distribuita come segue:

Piano terra

· Entrata
· Bella cucina aperta, completamente attrezzata
· Ampio soggiorno con area da pranzo e camino, sublimato da una magnifica apertura a volta, con accesso alla terrazza e al giardino
· Bagno per gli ospiti
· Camera da letto al piano terra con accesso diretto alla terrazza
· Grande bagno, allestito come area di relax, con accesso diretto all'esterno

Primo piano

· Ampia mezzanine aperta che offre molteplici possibilità di allestimento (ufficio, biblioteca, sala TV, stanza dei giochi, ecc.)
· Tre camere da letto
· Bagno completo

Seminterrato

· Locale tecnico e lavanderia
· Cantina
· Locale tecnico aggiuntivo
· Due locali polivalenti con bagno completo, ideali per accogliere gli ospiti, allestire uno spazio di lavoro, una stanza dei giochi, una palestra o per attività di svago
· Spazi di stoccaggio
· Garage

Esterni

Gli esterni costituiscono uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Il giardino, curato con attenzione, offre una vegetazione varia composta da numerose specie di alberi e beneficia di un sistema di irrigazione automatico. La vasta terrazza, ideale per l'esposizione a sud-ovest, dispone di un'area barbecue, offre belle possibilità di allestimento e invita a godersi appieno le belle giornate in un ambiente pacifico e verde.

Informazioni aggiuntive

· Vetri doppi
· Garage e numerosi posti auto esterni

In sintesi:

· Stanze: 6,5
· Camere da letto: 4
· Bagni: 3
· Superficie del terreno: circa 1110 m²
· Superficie dell'edificio (secondo il documento ECA): circa 246 m²
· Bei volumi (1055 m) e magnifica apertura a volta

Rara sul mercato, questa villa sedurrà gli acquirenti che cercano uno spazio di vita privilegiato, che combina tranquillità, volumi generosi, vicinanza ai servizi e qualità della vita.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare William Siegfried 7 giorni su 7 al 079 576 95 79 o di rispondere direttamente a questo annuncio.