Ampia parcella nella zona residenziale W4 a Briga

1 198 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

3900, Brig

Tradotto automaticamente

· Vendita come residenza secondaria (seconda casa) possibile

· Vendita a stranieri (non svizzeri con domicilio all'estero) non possibile

Punti salienti dell'immobile· Ideale come casa multigenerazionale

· Ampio lotto di 809 m2

· Zona residenziale W4

· Interessante potenziale di sviluppo

· Casa bifamiliare esistente

· Due appartamenti di 4.5 locali

· Vicino al centro

· Piacevole atmosfera residenziale

· Terrazze soleggiate e spaziose

· Ottima accessibilità

· Fermata del postbus a pochi minuti a piedi.

Posizione e raggiungibilitàL'immobile, costruito nel 1959, si trova in una posizione vicina al centro di Briga. La piscina all'aperto Geschina, la pista di pattinaggio «Iischi Arena» e il campo da calcio si trovano nelle immediate vicinanze e offrono attraattive opportunità di svago. La fermata dell'autobus «Geschina» è comodamente raggiungibile in circa 3 minuti a piedi. I buoni collegamenti e la vicinanza a importanti strutture rendono questa posizione particolarmente attraente.
Con la sua eccellente infrastruttura, la posizione soleggiata e la vicinanza alle Alpi, Briga è una delle località residenziali e lavorative più popolari del Vallese. La città convince per la sua attraente qualità della vita, le varie opportunità di lavoro e le brevi distanze – tutto ciò che rende piacevole la vita quotidiana.
Le possibilità di acquisto, la gastronomia e i servizi sono eccellentemente sviluppati. Dalle piccole boutique ai mercati fino ai moderni centri commerciali – Briga offre comfort urbano in mezzo a uno splendido scenario montano.

Descrizione dell'immobileQuesta attraente proprietà offre una rara opportunità per gli acquirenti che non cercano solo una casa esistente, ma soprattutto un ampio terreno con un potenziale di sviluppo a lungo termine. Il lotto di complessivi 809 m² nella zona residenziale W4 apre diverse possibilità – sia per uso proprio, come progetto multigenerazionale, come oggetto di investimento o per una futura nuova edificazione.
Sul terreno di 809 m² si trova una casa con due appartamenti di 4.5 locali con pianta identica al 1° e 2° piano. Entrambe le unità dispongono di 76 m² di superficie abitabile netta, tre camere da letto, un soggiorno, una cucina separata con accesso al soleggiato balcone rivolto a ovest e un bagno con doccia, WC e lavandino. L'appartamento al 1° piano è stato ristrutturato, mentre l'appartamento al 2° piano offre ancora potenziale di personalizzazione.
Nel seminterrato sono disponibili una lavanderia, il locale tecnico e riscaldamento e tre cantine. La casa non è stata modernizzata in modo completo, offrendo così un potenziale aggiuntivo per adattamenti individuali.
Un punto di forza particolare è l'ampia superficie del terreno di 809 m², che oggi, oltre alla casa esistente, offre un'estesa area giardino. Il grande lotto crea molto spazio libero e allo stesso tempo apre interessanti possibilità per l'uso futuro. Che si tratti di godersi il giardino esistente come luogo di ritiro privato, di sviluppare ulteriormente la casa secondo le proprie idee o di realizzare a lungo termine una nuova edificazione – qui si presenta una rara opportunità di utilizzare al meglio la superficie del terreno esistente.
In primo piano vi è in particolare la qualità del terreno: l'immobile si trova nella zona residenziale W4 e offre così prospettive interessanti per gli acquirenti che desiderano utilizzare e sviluppare ulteriormente il potenziale esistente a lungo termine. Che si tratti della conservazione e del risanamento della casa bifamiliare esistente o di una nuova edificazione – il generoso lotto apre numerose possibilità.
Un'interessante opportunità per investitori, sviluppatori di progetti, famiglie o acquirenti privati che attribuiscono valore a un grande lotto residenziale e a versatili possibilità di sviluppo.

Estratto dal regolamento edilizio di Briga-Glis
Art. 64 Zona residenziale W4, W4-C, WG4
La zona W4 è destinata all'abitazione con un indice di sfruttamento più elevato. Le attività commerciali a basse emissioni sono...