Casa di villaggio a Villeneuve - Immobile di rendita con 3

1 490 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

1844, Villeneuve VD

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Un immobile di rendita con tre appartamenti, due lotti per un totale di 3'139 m² e un ambiente pacifico circondato da natura e foresta.

In un ambiente naturale e preservato, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente tranquilla e isolata.

Questa proprietà offre un contesto privilegiato per coloro che cercano calma, spazio e intimità, mentre è facilmente accessibile da Villeneuve e dalle principali città della Riviera.

La proprietà consiste in un edificio residenziale con tre appartamenti e un secondo lotto indipendente. I due lotti totalizzano 3'139 m²: un lotto principale di 2'977 m², su cui si trova l'edificio, e un lotto di 162 m² che accoglie un'area coperta per un veicolo e/o motocicli nonché un grande capanno.

L'edificio

Costruito nel 1961, l'edificio ha circa 185 m² di superficie abitabile e attualmente consiste in tre appartamenti separati distribuiti su diversi livelli.

Gli appartamenti beneficiano di un orientamento a sud, che offre una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Una camino tradizionale completa gli spazi di vita e fornisce un'atmosfera calda e conviviale.

La configurazione attuale si presta particolarmente bene a un progetto di investimento locativo, mentre offre anche un potenziale interessante di modernizzazione e valorizzazione a lungo termine.

Gli esterni

Il lotto principale di 2'977 m² offre ampi spazi esterni in un ambiente verde, circondato da natura e foresta.

La proprietà dispone complessivamente di cinque posti auto esterni e uno interno, offrendo una comoda possibilità di parcheggio per gli occupanti.

Una posizione privilegiata

Villeneuve, il lago di Ginevra, Montreux e gli assi di comunicazione principali sono facilmente raggiungibili, consentendo di coniugare qualità della vita e praticità quotidiana.

Questa proprietà si caratterizza in particolare per:

· Posizione tranquilla e verde
· Ambiente circondato da natura e foresta
· Proprietà protetta dalle principali fonti di rumore e dalle viste
· 2 lotti per un totale di 3'139 m²
· Lotto principale di 2'977 m² con l'edificio
· Secondo lotto indipendente di 162 m²
· 3 appartamenti separati: due di 3,5 locali e uno di 2,5 locali
· Circa 185 m² di superficie abitabile
· Grande area di deposito e copertura per veicoli
· 1 posto auto interno e 5 esterni
· Orientamento a sud
· Camino tradizionale e stufa a legna
· Potenziale di reddito locativo di circa CHF 52'800.- all'anno
· Riscaldamento a olio
· Anno di costruzione 1961
· Potenziale di modernizzazione e valorizzazione

Questa proprietà costituisce un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile con reddito locativo, una grande superficie di terreno e un ambiente particolarmente pacifico.

Un insieme immobiliare che seduce con il suo ambiente verde, la sua intimità e il suo potenziale, mentre beneficia di una posizione che consente di raggiungere facilmente Villeneuve, Montreux e la Riviera vaudoise.