6.5 Zimmer-Einfamilienhaus in Heiden ? Wohnen mit

1 090 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

9410, Heiden

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Spaziosa casa singola con 6,5 locali con giardino, veranda e sauna a Heiden

In una posizione tranquilla e immersa nella natura, presso Im Grund 8 a Heiden, vi aspetta questa curata casa singola con 6,5 locali del 1977. Gli ampi spazi su tre piani, le attraenti aree esterne e i vari ammodernamenti rendono questa proprietà una casa versatile con molto spazio per le esigenze abitative individuali.

Piano terra:
L'ampia zona d'ingresso vi accoglie non appena entrate in casa.
A questo piano si trovano:

- Camera da letto con doccia e WC privati
- Sauna privata
- Garage con accesso diretto alla casa

L'accesso diretto dal garage garantisce un comfort aggiuntivo, specialmente nella vita quotidiana.

1° Piano:
Il 1° piano costituisce l'area living centrale della casa. La cucina aperta e completamente attrezzata è dotata di forno, lavastoviglie e piano cottura in vetroceramica e si integra fluidamente con l'ampia zona giorno.

Una stufa svedese del 2016 crea un'atmosfera accogliente, specialmente nei mesi più freddi. La veranda, realizzata nel 2020, amplia lo spazio abitativo e offre un bellissimo angolo con vista sul verde.

A questo piano si trovano inoltre:
- Un'altra camera da letto
- Bagno con vasca da bagno e doccia
- WC separato
- Balcone
- Ampia area esterna con prato
- Zona pranzo in giardino, rinnovata nel 2022

Il giardino e l'ampia zona pranzo offrono molto spazio per rilassarsi, godersi il tempo libero e trascorrere ore conviviali all'aperto.

2° Piano:
All'ultimo piano sono disponibili altre tre camere da letto. Queste possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, per bambini, per gli ospiti o come studio.

L'offerta di spazi è completata da:
- Bagno con doccia e WC
- Allacciamento dell'acqua per la lavatrice

Ammodernamenti e altri punti di forza
La proprietà è stata costantemente mantenuta e ammodernata in modo mirato negli ultimi anni:

- Finestre rinnovate negli ultimi cinque anni
- Veranda del 2020
- Zona pranzo in giardino rinnovata nel 2022
- Stufa svedese del 2016
- Riscaldamento a gas del 2011
- Sauna privata
- Garage con accesso diretto alla casa
- Ampio giardino con zona prato

Vivere a Heiden
Heiden, nel Canton Appenzello Esterno, convince per la sua posizione elevata e vicina alla natura sopra il Lago di Costanza, nonché per l'alta qualità della vita. Nel comune sono presenti servizi di shopping, scuole, gastronomia e un buon servizio medico.

L'ambiente circostante con foreste, prati e numerose possibilità di svago offre un alto valore ricreativo. Allo stesso tempo, la regione del Lago di Costanza, la Valle del Reno di San Gallo e la città di San Gallo sono facilmente raggiungibili.

Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Siamo lieti di metterci a vostra disposizione per ulteriori informazioni e non vediamo l'ora di presentarvi questa versatile proprietà durante un appuntamento per una visita personale.