Una casa piena di angoli preferiti, natura e silenzio

1 490 000.-

04.06.2026, su homegate.ch

9410, Heiden

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Benvenuti in Unterrechstein 380 a Heiden.
Questa eccezionale casa unifamiliare con 7,5 locali combina in modo impressionante un'attrattiva offerta di spazio, privacy e una vita a contatto con la natura. Immersa in un parco con alberi secolari, ampie aree verdi e una splendida vista sul verde, questa proprietà offre una sensazione di abitare che oggi è difficile da trovare. Circa 230 m² di superficie abitabile, un appartamento indipendente integrato e numerosi locali accessori creano molto spazio per la famiglia, gli hobby e progetti di vita individuali.

Posizione
-Zona residenziale tranquilla e immersa nella natura a Heiden
-Immersa tra prati, boschi e ampie aree verdi
-Splendida vista sulla natura circostante e sul paesaggio boschivo
-Esposizione a sud soleggiata con condizioni di luce ottimali
-Fermata dell'autobus direttamente all'ingresso della casa
-Buona accessibilità da San Gallo, dalla Valle del Reno e dalla regione del Lago di Costanza
-Negozi, scuole e offerte ricreative a breve distanza

Anno di costruzione e stato
-Anno di costruzione: 1997
-Proprietà regolarmente curata e molto ben mantenuta
-Finiture interne di alta qualità con numerosi elementi in legno
-Architettura senza tempo con un carattere abitativo speciale
-Riscaldamento a gas in combinazione con una stufa in ceramica (Kachelofen)
-Connessione in fibra ottica disponibile
-Immediatamente disponibile

Offerta di spazi
-Casa unifamiliare con 7,5 locali e circa 230 m² di superficie abitabile netta
-Tre piani abitativi con una distribuzione generosa degli spazi
-Zona giorno-pranzo luminosa con una vista impressionante
-Accogliente stufa in ceramica come cuore della zona giorno
-Cucina di alta qualità con piani in pietra naturale ed elettrodomestici V-ZUG
-Veranda come estensione dello spazio abitativo
-Camera da letto con zona guardaroba separata
-Ampio bagno con vasca, doccia e doppio lavabo
-Due ulteriori camere nel sottotetto, ideali come ufficio, camera per bambini o per ospiti
-Appartamento indipendente integrato con angolo cottura e bagno
-Officina oltre a diversi locali per hobby, lavoro e magazzino
-Cantina per vini armoniosa per momenti di particolare piacere
-Disponibili altri due bagni e un bagno per gli ospiti

Area esterna
-Ampio terreno con carattere simile a un parco e molta privacy
-Bellissimo giardino con alberi secolari
-Numerosi posti a sedere soleggiati e luoghi di ritrovo
-Area esterna adatta ai bambini con molto spazio per giocare
-Ambiente idilliaco con contatto diretto con la natura
-Diversi posti auto esterni oltre a un garage integrato

Caratteristiche speciali
-Rara combinazione di abitazione principale, appartamento indipendente e vari locali accessori
-Paesaggio da giardino unico con carattere da parco
-Alto livello di privacy
-Versatili possibilità di utilizzo per famiglie, coabitazione multigenerazionale o home office
-Atmosfera abitativa calda grazie ai pregiati lavori in legno
-Un'officina eccezionalmente ben attrezzata per artigianato, creatività e progetti
-Acqua direttamente dalla propria sorgente con qualità potabile
-Vivere a contatto con la natura in una posizione privilegiata

Prezzo di vendita
Casa unifamiliare con 7,5 locali inclusa l'abitazione indipendente, il garage e i posti auto esterni:
CHF 1'490'000.

Questa casa unisce amore per la natura, generosità e qualità abitativa in modo speciale.
Un luogo per persone che apprezzano la privacy, lo spazio libero e un ambiente abitativo con carattere. Circondato da alberi secolari, ampie aree verdi e numerosi angoli preferiti, nasce uno spazio vitale che entusiasma ogni giorno di più. Qui significa: arrivare, respirare e sentirsi a casa.