Crissier Villa Individuale, Natura e Studio Indipendente

1 498 000.-

09.09.2026, su homegate.ch

1023, Crissier

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E se il vero lusso della vita fosse vivere nella tranquillità, circondati dal verde, restando comunque vicini a Losanna?

A Crissier, alla fine di un tranquillo viale residenziale, questa villa individuale rivela un ambiente di vita che non ci si aspetterebbe di trovare così vicino alla città. Qui, la vegetazione avvolge la proprietà, la Mèbre scorre nella immediate vicinanze del giardino e l'agitazione urbana sembra improvvisamente lontana.

Situata su un terreno di 698 m², questa casa costruita nel 1987 e regolarmente mantenuta offre 128 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, ai quali si aggiungono spazi annessi di valore, un garage e tre posti auto esterni.

UNA CASA CHE SI ADATTA ALLE TUE ESIGENZE

Al piano superiore, il cuore della casa si organizza intorno a un generoso soggiorno con camino e una sala da pranzo, che formano insieme quasi 40 m² di spazio abitabile. Le ampie aperture portano molta luce e prolungano naturalmente lo sguardo verso il balcone e il verde circostante.

Una cucina indipendente con zona pranzo e accesso al balcone, due camere da letto e un grande bagno con vasca da bagno e doccia all'italiana adattata per persone con mobilità ridotta completano questo livello.

Al piano terra, una camera da letto supplementare offre una preziosa flessibilità: studio, camera degli ospiti, spazio creativo o stanza per un membro della famiglia. Si aggiungono una lavanderia/locale tecnico, uno stanzino e il garage.
Una piattaforma elevatoria esterna costituisce inoltre un vero e proprio vantaggio per facilitare l'accesso tra i livelli e permettere alla casa di adattarsi a diverse fasi della vita.

STUDIO INDIPENDENTE

Questa è una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà.
Accessibile attraverso un proprio ingresso esterno coperto, lo studio allestito al piano terra dispone di un locale di vita, una cucina attrezzata e un bagno con doccia, lavandino e water.

Consente di immaginare molteplici utilizzi: accogliere un congiunto stretto pur preservando l'indipendenza di ciascuno, offrire maggiore autonomia a un giovane adulto, ricevere familiari o amici, disporre di uno spazio separato dall'abitazione principale o anche considerare un reddito locativo complementare, poiché lo studio è già stato affittato in passato.

Una porta interna consente inoltre, a seconda delle esigenze, di mantenere la comunicazione con il resto della casa o di preservare l'indipendenza.

UN GIARDINO SUL FILo DELL'ACQUA

All'esterno, la proprietà rivela probabilmente il suo asso nella manica più inatteso.

Prato, piantagioni, orto e casette da giardino compongono un ambiente intimo e verde, con accesso diretto alla Mèbre e al suo contesto boschivo. Un quadro adatto per pasti estivi, giardinaggio, relax o semplicemente per ritrovare la calma della natura.

Eppure, negozi, trasporti, scuole, stazione di Renens e assi principali dell'agglomerato di Losanna restano facilmente accessibili.

La città è vicina, senza mai imporsi realmente.

MANUTENZIONE & MIGLIORIE

La proprietà ha beneficiato nel corso degli anni di vari miglioramenti, tra cui finestre a triplo vetro, scuri in alluminio, installazione fotovoltaica, nonché diversi interventi nello studio e nella sua attrezzatura.

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