Casa indipendente di 8 locali a Crissier

1 950 000.-

10.07.2026, su homegate.ch

1023, Crissier

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Punti di forza: · Appartamento indipendente ristrutturato di 3,5 locali
· Posizione geografica unica
· Grande giardino alberato di 500 m²
· Tetto sano e isolato
· Terrazza di 45 m²
Una proprietà nel cuore di Crissier Idealmente situata in un quartiere residenziale di Crissier, questa proprietà offre una vicinanza immediata a Losanna, alle scuole, ai trasporti pubblici e ai principali assi autostradali.
Casa di 4,5 locali al piano terra: Ingresso con accesso alla cucina e alla sala da pranzo aperta sul soggiorno con numerose finestre che offrono una piacevole vista sul giardino curato con attenzione.
La zona notte comprende 3 camere confortevoli oltre a un bagno familiare.
Al piano superiore, un vero valore aggiunto: un appartamento indipendente di 3,5 locali, completamente ristrutturato, dotato di un proprio ingresso e di una splendida terrazza. Può contribuire al finanziamento della proprietà o essere integrato con la parte principale.
Seminterrato: offre ampi spazi complementari che comprendono in particolare un accesso indipendente ideale per un'attività professionale, una sala cinema o una palestra.
All'esterno, il giardino, completamente recintato e paesaggistico, costituisce un vero paradiso di pace.
Una proprietà accuratamente mantenuta
La proprietà è stata oggetto di una manutenzione costante e di diverse ristrutturazioni significative nel corso degli anni, tra cui:
· Isolamento del tetto realizzato nel 2018/2019 con sostituzione di alcune travi della carpenteria.
· Seminterrato ristrutturato nel 2008 (pavimenti, pareti e isolamento).
· Riscaldamento regolarmente manutenuto con impianto tecnico in buono stato di funzionamento.
· Motore del garage sostituito.
· Appartamento indipendente completamente rinfrescato nel 2019.
· Bagno dell'appartamento completamente ristrutturato.
· Terrazza dell'appartamento con sostituzione delle piastrelle.
· Boiler dell'appartamento indipendente sostituito nel 2021.
· Cucina dell'appartamento parzialmente modernizzata (vetrate sostituite nel 2018).
· Manutenzione regolare dell'edificio, del tetto e degli impianti tecnici.
I futuri lavori riguardano essenzialmente preferenze estetiche (modernizzazione delle finiture) così come la sostituzione del sistema di riscaldamento a medio termine, in base alle scelte energetiche del futuro acquirente. Questa situazione permette di acquisire una casa sana, mantenuta e immediatamente abitabile, offrendo al contempo un grande potenziale di personalizzazione.
Un video di presentazione dell'immobile è disponibile anche su YouTube: una visita? Con molto piacere, ma al primo contatto dobbiamo verificare il vostro potenziale d'acquisto.