Amriswil-Hefenhofen - incantevole casa semidetachata di

878 000.-

09.09.2026, su homegate.ch

8580, Amriswil

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Molto tranquillo, rurale e idillico, situato direttamente su un ruscello, vendiamo nel villaggio di Chatzerüti, Amriswil-Hefenhofen, un terreno pianeggiante, molto soleggiato con una

casa semidetachata di 5,5 locali in stile di casa di campagna.

La casa unifamiliare estremamente spaziosa in legno incanta con una disposizione di locali aperta e molto spazio. L'accesso si fa attraverso il giardino amorevolmente progettato, per una breve scala esterna sulla facciata nord della casa, fino alla porta d'ingresso. I 170 m² di spazio abitativo sono comodamente distribuiti su due piani abitativi. Il piccolo guardaroba all'ingresso offre spazio per le scarpe, le giacche e i cappotti. Direttamente adiacente si trova una cella umida modernamente ristrutturata con doccia, water, lavabo e finestra (luce diurna). L'ingresso apre anche sulla cucina e sulla stanza eccezionalmente grande di 26 m². Questa è progettata con una connessione aperta al soggiorno, ha un'uscita diretta sulla terrazza sud e è ottimamente soleggiata grazie alla sua ideale orientazione sud-ovest. Inoltre, gli armadi a muro offrono uno spazio di stoccaggio pratico.

Questa concezione aperta e spaziosa si estende in tutta la casa. Il spazioso e luminoso soggiorno-pranzo con cucina aperta e anche con accesso alla terrazza soleggiata sud è anch'esso impressionante. I pavimenti chiari e i soffitti in legno con travi a vista creano un'atmosfera amichevole e elegante. I giorni più freddi dell'anno, un camino in maiolica tradizionale (oltre al riscaldamento centrale a gas) fornisce calore e comfort. Particolarmente pratico: la cucina convince con il suo ampio spazio di stoccaggio e i suoi elettrodomestici moderni. Il vecchio camino, convertito con una piastra di cottura in ceramica moderna, aggiunge un tocco speciale. Il camino in maiolica è alimentato a legna dalla cucina.

Il piano superiore è accessibile tramite la scala a fianco della cucina. Originariamente diviso in una stanza e un ampio vestibolo, il vestibolo fuso si presenta ora apertamente su una superficie di 30 m². Installando un muro, la disposizione originale dei locali potrebbe essere ripristinata in qualsiasi momento. I due balconi, sui lati sud e nord, nonché la camera da letto dei genitori con bagno e un'altra stanza, sono accessibili tramite questo vestibolo. Questo bagno, dotato di vasca da bagno, lavabo e water, promette una detente pura dopo una giornata piena. Inoltre, due ripostigli si trovano nel bagno, uno con una lavatrice e un'asciugatrice per una cura del bucato comoda. Dal vestibolo, una scala conduce anche al sottotetto, che può essere accessibile tramite una botola e potrebbe potenzialmente essere convertito in spazio abitativo supplementare se necessario.

Nel seminterrato della proprietà si trova una cantina, che può essere raggiunta dal piano terra tramite una botola, e offre condizioni ideali per lo stoccaggio di frutta o vino. La tecnologia della casa è anche ospitata in questa cantina. La casa è riscaldata a gas, e la distribuzione del calore avviene tramite radiatori al piano terra e riscaldamenti a muro al piano superiore. Il sistema fotovoltaico sul tetto produce energia elettrica supplementare e assicura costi di elettricità più bassi.

La casa comprende due posti auto, uno dei quali è preparato per una stazione di ricarica di auto elettrica. Una lavanderia con sauna e un locale per biciclette/giardino sono condivisi con tre altre parti (¼ di coproprietà).

Il giardino d'infanzia e la scuola primaria sono a 440 metri a piedi tramite un sentiero naturale, e la fermata dell'autobus è a 275 metri e può essere raggiunta in pochi minuti a piedi. La stazione IC di Amriswil e la città di Amriswil per gli acquisti, il tempo libero e la cultura sono a soli 5 minuti in auto o 10 minuti in bicicletta.

Hefenhofen si estende da una collina a tre chilometri dalla riva del lago di Costanza fino alla valle dell'Aach tra Amriswil e Romanshorn, in una zona molto rura...