Edificio di rendita nel cuore di Romont con potenziale di

1 595 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

1680, Romont FR

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Nel cuore di Romont, in un quartiere apprezzato per la sua tranquillità, pur restando in prossimità immediata a tutte le comodità, questo edificio di rendita rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile che offra stabilità, potenziale di valorizzazione e rendita attraente. Costruito negli anni '60 e curato nel corso degli anni, questo edificio seduce con la sua costruzione di qualità, i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità. Beneficia anche di una situazione privilegiata con vista libera sulla città di Romont e sulle montagne circostanti, godendo di un ambiente calmo e verde particolarmente apprezzato dagli inquilini. Dal piano terra, gli spazi comuni testimoniano la funzionalità dell'edificio. Qui si trovano la stanza tecnica, la lavanderia, diverse cantine private, nonché un garage doppio. Una piacevole terrazza consente anche l'accesso al giardino, uno spazio di relax vero e proprio, schermato da sguardi indiscreti. L'edificio si compone di tre appartamenti con superfici generose. I primi due livelli ospitano ciascuno un appartamento di 4,5 locali che beneficia di una distribuzione particolarmente piacevole. Le cucine completamente attrezzate si aprono su balconi con vista libera, mentre i locali di vita beneficiano di luce naturale e volumi confortevoli. Il primo appartamento ha un accesso proprio al giardino. Nell'ultimo livello si trova un superbo appartamento duplex di 6,5 locali. Il cuore dell'edificio, esso seduce con i suoi spazi generosi, la sua configurazione originale e il suo fascino unico. Una tipologia particolarmente ricercata che contribuisce fortemente all'attrattiva locativa dell'intero immobile. All'esterno, il grande giardino costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo, offrendo agli occupanti uno spazio di verde raro in pieno centro città. Il garage doppio, nonché gli spazi di stoccaggio, completano vantaggiosamente i servizi dell'edificio. Dal punto di vista tecnico, l'edificio è attualmente dotato di riscaldamento a olio distribuito da radiatori. Un'evoluzione verso un raccordo al riscaldamento a distanza rimane possibile a medio termine, consentendo di anticipare le future aspettative energetiche del mercato. Questo edificio presenta un eccellente potenziale di valorizzazione. Alcuni rinfreschi permetterebbero di ottimizzare ulteriormente la sua attrattiva locativa. Sulla base dei canoni di affitto attuali del mercato, il rendimento lordo potenziale si avvicina al 5%, un livello particolarmente interessante per un immobile residenziale situato in un settore così ricercato. La scuola elementare e il ciclo di orientamento sono a 500 metri di distanza, così come il centro sportivo o la piscina. Che si tratti di sviluppare un portafoglio immobiliare, di assicurare un investimento patrimoniale o di realizzare un progetto familiare intergenerazionale, questa proprietà riunisce qualità divenute rare: posizione centrale, facilità di locazione, bei volumi, potenziale di evoluzione e rendita attraente. Un'opportunità da scoprire senza indugio con Neho.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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