Una Villa, Molti Progetti, Un Potenziale Eccezionale, 2

1 168 000.-

07.09.2026, su homegate.ch

1690, Villaz-St-Pierre

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Costruita nel 1986 su un bellissimo terreno piatto di 1057 m2, questa villa individuale rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano un immobile con spazi belli e grandi possibilità di valorizzazione. La casa attualmente comprende due appartamenti indipendenti con 4,5 stanze, divisi tra il piano terra (131,6 m2 di superficie abitabile) e il piano superiore (97,7 m2 di superficie abitabile). Ciascun appartamento beneficia di volumi generosi e di un camino, che fornisce un'atmosfera calda negli spazi di vita. L'appartamento al piano terra ha accesso diretto a un grande giardino. L'immobile è rimasto per lo più nel suo stato originale e deve essere ristrutturato. Sono disponibili molte possibilità per un unico immobile: la proprietà è perfetta per una famiglia che desidera occupare uno degli appartamenti e affittare l'altro, al fine di generare un reddito di locazione che contribuisca al finanziamento della casa. Alternativamente, potrebbe anche essere di interesse per una famiglia che desidera vivere con i propri genitori o figli. Per gli investitori, i due appartamenti offrono una base eccellente per creare un immobile di rendita. Parte del seminterrato potrebbe anche essere convertita in uno studio o in uno spazio abitativo aggiuntivo, soggetto a permessi tecnici e comunali. Il principale vantaggio di questa proprietà risiede nelle sue grandi possibilità di trasformazione e sviluppo. Secondo le prime analisi, la villa esistente potrebbe essere ampliata fino a circa 423 m2 di superficie. Un progetto di demolizione e ricostruzione potrebbe anche permettere lo sviluppo di circa 951 m2 di superficie lorda. Queste possibilità devono, naturalmente, essere oggetto di uno studio dettagliato e di conferma da parte delle autorità competenti. Tuttavia, aprono la strada a molti scenari: ampliamento della villa, creazione di alloggi aggiuntivi, sviluppo di un immobile di rendita o realizzazione di una nuova costruzione che rispetti gli standard energetici attuali. Questa casa non è un immobile chiavi in mano, ma richiede una ristrutturazione completa e un investimento corrispondente. Tuttavia, rappresenta una vera e propria opportunità per una famiglia, un investitore o un professionista del settore immobiliare che desidera sfruttare gli spazi esistenti, sviluppare un progetto di rendita o ripensare completamente la proprietà. Un immobile con molte possibilità, ideale per coloro che cercano più di una semplice casa: un progetto immobiliare con grande potenziale in un comune attraente e ben collegato.