Duplex d'angle avec vue sur le lac et balcon sous charpente apparente

1 590 000.-

03.11.2026, sur homegate.ch

3280, Morat

Traduit automatiquement

À 80 m du lac de Morat, au pied de la vieille ville : l'appartement 07 est situé à l'angle du bâtiment principal historique, avec vue sur le lac. Sous la charpente ouverte, le salon, la salle à manger et la cuisine s'étendent sur 34,5 m², avec un balcon attenant. Les poutres en bois d'origine restent visibles.
Visite virtuelle 360° avec vue réelle, plans et documents : Appartement
· 4½ pièces ; la pièce 3 peut également faire partie d'un espace loft ouvert

· Duplex au 1er et 2e étages, surface de vente env. 95 m²

· Dernier étage : séjour, salle à manger et cuisine 34,5 m², pièce 9,1 m², WC, balcon 8,5 m²

· Étage : pièces de 15,2 m² et 11,3 m², douche/WC, entrée 12,4 m²

· Terrasse d'entrée et cave privée avec colonne de lavage (10 m²)

L'emplacement
Zone nucléaire de Morat, entre la Porte de Berne et le bord du lac. La promenade du lac est à 80 m, la Porte de Berne à 250 m, la gare à 800 m. Le port, la station maritime, les arcades de la vieille ville, les restaurants et les cafés sont accessibles à pied, et l'A1 en direction de Berne et Lausanne en 5 minutes. Sur la rive opposée se trouvent les vignobles du Mont Vully.
La maison
L'ancienne tuilerie du Ryf 70 remonte au 14e siècle. Nous conservons les murs massifs, la structure porteuse et les poutres en bois d'origine, et nous renouvelons les plans, la technique du bâtiment et les finitions : pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, freecooling en été, fenêtres en bois avec triple vitrage. Sept appartements en copropriété sont créés dans la maison. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.
Inclus dans le prix d'achat
Matériaux et équipements tels que vous les voyez dans les visites virtuelles. Vous choisirez personnellement la cuisine, la salle de bain et les sols chez nos partenaires (budgets TVA incluse) :
· Cuisine de Küchenakzente AG avec meubles Pronorm, plan de travail en granit, appareils V-ZUG et plaque BORA : CHF 32'000

· Appareils sanitaires de Richner, deux salles d'eau : CHF 31'000

· Parquet de Bauwerk Boen CHF 120.– par m², carrelage de Blatter CHF 65.– par m²

· Cave privée avec colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)

Options
Place de parking souterrain CHF 47'000 (fourreau pour station de recharge disponible), pièce polyvalente de 8,46 m² CHF 35'000.
Achat et emménagement
Prix fixe CHF 1'590'000. Nous attribuons les appartements par procédure d'offre. Sur demande, vous recevrez les documents pour votre banque : descriptif de construction, plans PPE, quote-part et plan de paiement. Emménagement prévu en hiver 2027/28. Promoteur et entrepreneur général : Hediger & Junker AG, Berne.
Visite
Nous vous ferons découvrir le chantier, l'emplacement et la vue sur place. Yannick Hediger, 079 612 98 42. Rendez-vous et documents : français
Appartement en PPE à Morat, dans l'ancienne tuilerie du Ryf 70, à 80 m du lac et 250 m de la porte de Berne. Duplex d'angle de 4½ pièces, env. 95 m², séjour ouvert sous la charpente d'origine, vue sur le lac et balcon. Prix fixe CHF 1'590'000. Emménagement prévu en hiver 2027/28. Dossier complet en français sur demande : Yannick Hediger, 079 612 98 42.