Appartement avec terrasse et vue sur le lac et 33 m² de terrasse, 80 m du

1 850 000.-

03.11.2026, sur homegate.ch

3280, Morat

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À 80 m du lac de Morat, entre la Porte de Berne et le bord du lac : de larges baies vitrées et des portes coulissantes ouvrent l'espace de vie sur une terrasse d'environ 33 m². Depuis la terrasse et la cuisine, vous dominez les toits du Ryf avec vue sur le lac.
Visite virtuelle 360° avec vue réelle, plans et documents : Appartement
· 3½ ou 4½ pièces, selon la répartition des espaces, possible également en loft

· Surface de vente env. 106 m², 1er étage dans la reconstruction avec façade en bois

· Séjour et salle à manger 27 m², cuisine 13,8 m², chambres 13,6 m² et 10,5 m², douche/WC, entrée 9,4 m²

· Entrée privée au rez-de-chaussée avec local de rangement de 20,5 m², accès direct depuis le parking souterrain

· Terrasse env. 33 m², stores à lamelles électriques, cave avec colonne de lavage 10,2 m²

L'emplacement
Zone centrale de Morat, entre la Porte de Berne et le bord du lac. La promenade du lac se trouve à 80 m, la Porte de Berne à 250 m et la gare à 800 m. Le port, l'embarcadère, les arcades de la vieille ville, les restaurants et les cafés sont accessibles à pied, et l'autoroute A1 vers Berne et Lausanne en 5 minutes. Sur la rive opposée s'étendent les vignobles du Mont Vully.
La maison
L'appartement 01 se situe dans la reconstruction avec façade en bois, juste à côté du bâtiment principal de l'ancienne tuilerie, dont les origines remontent au XIVe siècle. L'ensemble comprend sept appartements en copropriété (PPE). Technique du bâtiment : pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, « freecooling » en été, fenêtres en bois avec triple vitrage.
Inclus dans le prix de vente
Matériaux et équipements, tels que visibles dans les visites virtuelles. La cuisine, la salle de bain et les sols sont à choisir personnellement chez nos partenaires (budgets TVA incluse) :
· Cuisine de Küchenakzente AG avec meubles Pronorm, plan de travail en granit, appareils V-ZUG et plaque de cuisson BORA : 36 000 CHF

· Appareils sanitaires de Richner, une pièce d'eau : 18 000 CHF

· Parquet de Bauwerk Boen 120 CHF par m², carrelage de Blatter 65 CHF par m²

· Cave privée avec colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)

Options
Place de parking souterrain 47 000 CHF (fourreau pour borne de recharge présent), place individuelle surdimensionnée, convertible en garage fermé 67 000 CHF, pièce polyvalente de 8,46 m² 35 000 CHF.
Achat et emménagement
Prix fixe 1 850 000 CHF. Les appartements sont attribués selon la procédure d'appel d'offres. Sur demande, vous recevrez les documents pour votre banque : descriptif de construction, plans PPE, quote-part et plan de paiement. Emménagement prévu à l'hiver 2027/28. Maître d'ouvrage et entrepreneur total : Hediger & Junker AG, Berne.
Visite
Nous vous ferons découvrir le chantier, l'emplacement et la vue sur place. Yannick Hediger, 079 612 98 42. Rendez-vous et documents : français
Appartement en PPE à Morat, dans l'ancienne tuilerie du Ryf 70, à 80 m du lac et 250 m de la porte de Berne. Appartement-terrasse de 3½ ou 4½ pièces, env. 106 m², avec une terrasse d'env. 33 m² et vue sur le lac. Prix fixe CHF 1'850'000. Emménagement prévu en hiver 2027/28. Dossier complet en français sur demande : Yannick Hediger, 079 612 98 42.