Duplex d'angle avec vue sur le lac depuis les deux étages, dans l'ancien bâtiment au

1 430 000.-

03.11.2026, sur homegate.ch

3280, Morat

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À 80 m du lac de Morat, au pied de la vieille ville : dès le 1er étage, la vue s'ouvre sur le lac. Sous la charpente, la cuisine, le salon et la salle à manger avec le balcon forment un espace avec vue sur le lac et le mont Vully. Les poutres en bois d'origine caractérisent les deux étages.
Visite virtuelle à 360° avec vue réelle, plans et documents : Appartement
· Duplex de 3½ pièces en position d'angle, 1er et 2ème étages dans le corps de bâtiment historique

· Surface de vente env. 77 m², vue sur le lac depuis les deux étages

· Dernier étage : cuisine, séjour et salle à manger 30,5 m², balcon 8,5 m²

· Étage : chambre 16,6 m² et 11,1 m², douche/WC, entrée 12,3 m²

· Terrasse d'entrée et cave propre avec colonne de lavage (10,1 m²)

L'emplacement
Zone centrale de Morat, entre la porte de Berne et les rives du lac. La promenade du lac est à 80 m, la porte de Berne à 250 m, la gare à 800 m. Le port, la station lacustre, les arcades de la vieille ville, les restaurants et les cafés sont accessibles à pied, l'autoroute A1 en direction de Berne et Lausanne en 5 minutes. Les vignobles du mont Vully se trouvent sur la rive opposée.
La maison
L'ancienne tuilerie du Ryf 70 remonte au 14ème siècle. Nous conservons les murs massifs, la structure porteuse et les poutres en bois d'origine, et nous repensons les plans, la technique du bâtiment et les finitions : pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, "freecooling" en été, fenêtres en bois avec triple vitrage. Sept appartements en copropriété sont créés dans la maison. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.
Inclus dans le prix de vente
Les matériaux et l'équipement tels qu'ils apparaissent dans les visites virtuelles. Vous choisirez personnellement la cuisine, la salle de bain et les sols auprès de nos partenaires (budgets TVA incluse) :
· Cuisine de Küchenakzente AG avec meubles Pronorm, plan de travail en granit, appareils V-ZUG et plaque de cuisson BORA : CHF 32'000

· Appareils sanitaires de Richner, une pièce humide : CHF 18'000

· Parquet de Bauwerk Boen CHF 120.– par m², carrelage de Blatter CHF 65.– par m²

· Cave propre avec colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)

Options
Place de parc en garage CHF 47'000 (fourreau pour une borne de recharge disponible), pièce polyvalente 8,46 m² CHF 35'000.
Achat et emménagement
Prix fixe CHF 1'430'000. Nous attribuons les appartements par voie d'appel d'offres. Sur demande, vous recevrez les documents pour votre banque : descriptif de construction, plans PPE, quote-part et plan de paiement. Emménagement prévu pour l'hiver 2027/28. Maître d'ouvrage et entrepreneur total : Hediger & Junker AG, Berne.
Visite
Sur place, nous vous montrerons le chantier, l'emplacement et la vue. Yannick Hediger, 079 612 98 42. Rendez-vous et documents : français
Appartement en PPE à Morat, dans l'ancienne tuilerie du Ryf 70, à 80 m du lac et 250 m de la porte de Berne. Duplex d'angle de 3½ pièces, env. 77 m², vue sur le lac depuis les deux étages, balcon. Prix fixe CHF 1'430'000. Emménagement prévu en hiver 2027/28. Dossier complet en français sur demande : Yannick Hediger, 079 612 98 42.