Appartement de 2½ pièces entre les rives du lac et la vieille ville de Morat

890 000.-

03.11.2026, sur homegate.ch

3280, Morat

Traduit automatiquement

À 80 m du lac de Morat, 250 m de la Porte de Berne : le seul appartement de 2½ pièces de l'immeuble est compact, avec une terrasse d'entrée et sa propre cave. Le port, la promenade du lac et la vieille ville sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement convient parfaitement comme premier logement ou comme résidence secondaire au bord du lac.
Visite virtuelle à 360° avec vue réelle, plans et documents : Appartement
· 2½ pièces au 1er étage du bâtiment principal historique, surface de vente env. 51 m²

· Séjour, salle à manger et cuisine 20,3 m², chambre 12,3 m²

· Douche/WC 6 m², entrée 10,3 m²

· Terrasse d'entrée 10,2 m² et cave propre avec colonne de lavage (10 m²)

· Place de parc en garage disponible en option

L'emplacement
Zone centrale de Morat, entre la Porte de Berne et les rives du lac. La promenade du lac est à 80 m, la Porte de Berne à 250 m, la gare à 800 m. Le port, l'embarcadère, les arcades de la vieille ville, les restaurants et les cafés sont accessibles à pied ; l'autoroute A1 en direction de Berne et Lausanne est accessible en 5 minutes. Les vignobles du Mont Vully se trouvent sur la rive opposée.
La maison
L'ancienne tuilerie du Ryf 70 remonte au 14ème siècle. Nous conservons les murs massifs, la structure porteuse et les poutres en bois d'origine, et nous repensons les plans, la technique du bâtiment et les finitions : pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, freecooling en été, fenêtres en bois avec triple vitrage. Sept appartements en copropriété sont créés dans l'immeuble. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.
Inclus dans le prix de vente
Les matériaux et l'équipement tels que visibles dans les visites virtuelles. La cuisine, la salle de bain et les sols sont choisis personnellement auprès de nos partenaires (budgets TVA incluse) :
· Cuisine de Küchenakzente AG avec meubles Pronorm, plan de travail en granit, appareils V-ZUG et plaque de cuisson BORA : CHF 32'000

· Appareils sanitaires de Richner, une salle d'eau : CHF 18'000

· Parquet de Bauwerk Boen CHF 120.– par m², carrelages de Blatter CHF 65.– par m²

· Cave propre avec colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)

Options
Place de parc en garage CHF 47'000 (conduit vide pour station de recharge présent), pièce polyvalente de 8,46 m² CHF 35'000.
Achat et emménagement
Prix fixe CHF 890'000. Les appartements sont attribués par procédure d'offre. Sur demande, vous recevrez les documents pour votre banque : descriptif de construction, plans PPE, quote-part et plan de paiement. Emménagement prévu pour l'hiver 2027/28. Maître d'ouvrage et entrepreneur général : Hediger & Junker AG, Berne.
Visite
Nous vous ferons découvrir le chantier, l'emplacement et la vue sur place. Yannick Hediger, 079 612 98 42. Rendez-vous et documents : français
Appartement en PPE à Morat, dans l'ancienne tuilerie du Ryf 70, à 80 m du lac et 250 m de la porte de Berne. Appartement de 2½ pièces, env. 51 m², avec terrasse d'entrée et cave, comme premier logement ou résidence secondaire. Prix fixe CHF 890'000. Emménagement prévu en hiver 2027/28. Dossier complet en français sur demande : Yannick Hediger, 079 612 98 42.