Vue sur le lac de Bienne ? appartement de jardin 3½ pièces

850 000.-

05.11.2026, sur homegate.ch

2576, Lüscherz

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VUE SUR LE LAC DE BIELLE ? LE POINT FORT DE CET APPARTEMENTGrâce à la façade vitrée panoramique du salon et du séjour couvert, la vue s'étend sur les prairies et les vergers directement sur le lac de Bienne. Les photos ne donnent qu'une idée approximative de la vue ? sur place, la vue sur le lac est le cœur de cet appartement.
L'appartement de jardin 3½ pièces quasi neuf (construit en 2020) est situé au rez-de-chaussée d'une petite maison multifamiliale de haute qualité avec une façade en bois à la périphérie de Lüscherz. L'appartement du milieu est délibérément orienté vers le lac. La paix et la tranquillité supplémentaires sont assurées par le nouveau revêtement silencieux installé récemment sur la route devant la maison.
Disposition des pièces (environ 85 m² d'espace habitable)? Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert (environ 42 m²) avec façade vitrée panoramique sur le séjour et sur le lac ? la vue sur le lac comme une image dans le salon? 2 chambres (environ 11,5 m² et 13,4 m²)? Salle de bain avec baignoire/WC et douche/WC séparée avec douche au sol, sans obstacle ? accès confortable sans marches, idéal également pour les personnes âgées et les personnes à mobilité réduite? Entrée avec garde-robe ouverte et armoires intégrées? Séjour couvert (environ 21 m²) avec part de jardin
Équipement? Cuisine Siemens avec plan de travail en granit, mur de bois, cuisinière à induction (chauffe rapidement, économise l'énergie et est sûre et facile à nettoyer grâce à la surface froide), four, cuiseur à vapeur, réfrigérateur et congélateur ainsi que lave-vaisselle? Parquet en chêne (plancher de navire) dans toutes les pièces de vie et de nuit, carrelage en céramique dans les cellules humides? Lave-linge et sèche-linge (V-Zug) dans l'appartement? Chauffage au sol avec thermostats de pièce? Fenêtres en bois/métal avec vitrage triple, stores électriques
Bâtiment et énergie? Chauffage par sondes géothermiques avec pompe à chaleur, enveloppe du bâtiment selon les directives Minergie? Nouvelle installation photovoltaïque commune (28,9 kWp, 32 kWh de stockage, ZEV) jusqu'à la fin 2027 ? la part de cet appartement est déjà payée par le vendeur? Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite? Fonds de rénovation sain (environ 75 000 CHF) avec contribution annuelle
Pièces annexes et parking? Cave personnelle (environ 7,5 m²)? Local à vélos et poussettes commun? Places de parking pour vélos et motos communes dans le hall d'entrée ? en tant que copropriétaire, vous avez le droit de garer votre moto là? Local de matériel dans le hall d'entrée à usage partagé ? pratique pour les tondeuses à gazon et les équipements de jardin? Sèche-linge général? 2 places de parking dans le hall d'entrée incluses dans le prix ? les deux déjà pré-câblées pour une borne de recharge? Prêt pour la mobilité électrique : la ligne d'alimentation jusqu'aux deux places de parking est déjà posée. La borne de recharge doit simplement être montée et connectée ? et la voiture électrique peut être chargée directement à sa propre place de parking.? Places de parking pour les visiteurs et aires de jeux? Environnement bien entretenu : un jardinier s'occupe de la taille des haies et des travaux de jardin ? la haie dans votre propre part de jardin peut également être coupée par vous-même si vous le souhaitez

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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