Habiter en première rangée du lac Appartement attique

1 290 000.-

03.10.2026, sur homegate.ch

9320, Arbon

Traduit automatiquement

Adresse : Seeblickstrasse 7, 9320 Arbon

240 m² d'espace de vie | Ascenseur directement dans l'appartement | 3 balcons | Jardin d'hiver | 2 cuisines | 2 salles de bain

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Arbon, cet appartement attique exceptionnel vous attend avec une vue panoramique imprenable sur le lac de Constance. L'appartement exclusif s'étend sur l'ensemble du dernier étage d'une maison de plusieurs familles bien entretenue avec seulement neuf unités de vie et combine générosité, intimité et qualité de vie unique.

L'arrivée vous donne déjà un sentiment de vie spécial : l'ascenseur vous emmène directement à votre entrée privée. Actuellement, l'appartement est divisé en deux unités de vie séparées, ce qui permet des possibilités d'utilisation diverses – que ce soit pour un logement intergénérationnel, vivre et travailler sous un même toit ou la location partielle d'une unité. Bien sûr, l'appartement peut être réuni à nouveau en un spacieux appartement de 6,5 pièces si nécessaire.

Sur environ 240 m² d'espace de vie, vous avez à votre disposition deux cuisines, deux salles de bain et des espaces de vie et de sommeil spacieux. Trois balcons offrent l'endroit parfait pour se détendre à tout moment de la journée. Un point fort particulier est le jardin d'hiver entièrement vitré avec chauffage au sol, qui permet une vue imprenable sur le lac de Constance tout au long de l'année.

Les propriétaires ont entretenu et modernisé l'appartement avec soin au fil des ans. Depuis 2005, plus de CHF 320 000 ont été investis dans les rénovations et la maintenance, notamment des fenêtres EgoKiefer de haute qualité, une cuisine Forster moderne, des salles de bain rénovées, de nouveaux revêtements de sol, des travaux électriques et sanitaires en cours ainsi que l'agrandissement du jardin d'hiver.

L'emplacement est également idéal. La propriété est située dans la première rangée du lac, directement sur la populaire Seeblickstrasse. La promenade du lac et le lac de Constance sont pratiquement à votre porte, vous invitant à prendre des promenades, à pratiquer des activités sportives ou à vous détendre au bord de l'eau.
Malgré l'emplacement calme, vous bénéficiez d'une infrastructure excellente. La gare d'Arbon est facilement accessible à pied et offre des liaisons régulières avec St-Gall, Romanshorn et Rorschach. Les commerces, les restaurants, les cafés, les écoles, les jardins d'enfants et toutes les commodités pour les besoins quotidiens sont également situés à proximité immédiate.
Points forts
· Emplacement exclusif en première rangée du lac

· Vue panoramique imprenable sur le lac de Constance

· Ensemble du dernier étage avec environ 240 m² d'espace de vie

· Ascenseur avec accès direct à l'entrée privée

· Actuellement divisé en deux unités de vie

· Possibilités d'utilisation flexibles

· 2 cuisines et 2 salles de bain

· 3 balcons dont un jardin d'hiver chauffé

· Entretenu et modernisé en continu

· Plus de CHF 320 000 investis dans les rénovations

· Maison de plusieurs familles bien entretenue avec seulement 9 appartements

Faits saillants
· Objet : appartement attique de 6,5 pièces

· Espace de vie : environ 240 m²

· Année de construction : 1988

· Chauffage : chauffage au gaz

· 2 cuisines

· 2 salles de bain

· 3 balcons

· Jardin d'hiver avec chauffage au sol

· Ascenseur directement dans l'appartement

Inclus dans le prix :
· Garage : CHF 40 000

· Place de parking extérieure : CHF 17 500

Cette propriété exceptionnelle combine un emplacement unique, un espace de vie spacieux et des possibilités d'utilisation diverses. Nous serions ravis de vous présenter cette maison exclusive en personne lors d'une visite.