Geräumiges Attika-Duplex mit Balkon + einem Gemüsegarten!

2'090'000.-

30.10.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Von L3 Properties - In der Nähe von Nyon

+++ Bequeme Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten
+++ Angenehme Außenbereiche und ungehinderte Aussicht
+++ Ideal für eine Familie

Nur 3 km (bzw. 7 Min. mit dem Auto) vom Stadtzentrum von Nyon entfernt, im Herzen des Dorfes Duillier gelegen, bietet dieses 5,5-Zimmer-Attika-Duplex eine privilegierte Wohnumgebung in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Dieses Duplex-Apartment befindet sich im zweiten und letzten Stock eines kleinen Stockwerkeigentums mit Aufzug und besticht durch seine großzügigen Dimensionen und seine Helligkeit. Die Wohnung ist sorgfältig gepflegt, in sehr gutem Zustand und bedarf keiner Renovierungen.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich mit viel Sonnenlicht und einer freien Sicht ohne direkte gegenüberliegende Gebäude.
Über zwei Ebenen verteilt, bietet dieses Duplex eine funktionale Aufteilung, die perfekt auf ein Familienleben zugeschnitten ist.
Das Erdgeschoss mit Zugang zum Balkon beherbergt die Wohnbereiche sowie zwei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Obergeschoss bietet die Mezzanine einen vielseitigen Raum: Spiel-/TV-Zimmer, Fitnessbereich, Büro etc. Ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene.
Ein privater Gemüsegarten von ca. 13 m² ist vorhanden.
· Stockwerkeigentumsfläche: 200 m²
· Wohnfläche: 194,10 m²
· Balkonfläche: 12,5 m²
· Fläche des Gemüsegartens: 13 m²
· Anzahl Schlafzimmer: 3
· Anzahl Badezimmer: 3
· + Mezzanine mit verfügbarem Mehrzweckraum

Ein großer Keller sowie zwei Innenparkplätze ergänzen diese Wohnung.

Infos & Besichtigungen:
L3 Properties
021 566 76 00