Geräumiges Maisonette-Attika-Apartment mit Charme 5 Minuten von Nyon entfernt

2'090'000.-

28.10.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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In einer ruhigen und grünen Wohngegend im Herzen des sehr begehrten Dorfes Duillier gelegen, bietet diese schöne 5,5-Zimmer-Duplex-Dachgeschosswohnung ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt.

Die Lage bietet eine besonders angenehme Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso leicht erreichbar wie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer überschaubaren Wohnanlage mit nur zehn Wohneinheiten, die im Jahr 2001 erbaut wurde, und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre schöne Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Da sie im Laufe der Jahre regelmäßig gepflegt und aufgefrischt wurde, befindet sie sich heute in einem hervorragenden Zustand und erfordert keine besonderen Renovierungsarbeiten.

Dank der Südwest-Ausrichtung und der fehlenden direkten Einblicke profitieren die Wohnbereiche den ganzen Tag über von schönem natürlichem Licht sowie einem weiten, freien Blick auf die umliegende Landschaft.
Mit einer gewichteten Fläche von über 195 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen und bietet eine sowohl komfortable als auch funktionale Aufteilung.

Die erste Ebene umfasst:
· Einen einladenden Eingangsbereich mit Einbauschränken und integrierten Garderoben
· Ein großzügiges Wohnzimmer, das das Wohnzimmer, den Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche vereint. Große Glasschiebetüren erweitern diesen Raum natürlich auf einen 12,5 m² großen Balkon, der einen angenehmen Blick auf die Umgebung bietet
· Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken und einem angrenzenden Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne mit Jacuzzi-Funktion, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette
· Ein zweites Zimmer mit direktem Zugang zu einem Bad; derzeit als ein großer Raum gestaltet, resultiert dieser aus der Zusammenlegung zweier Zimmer und könnte je nach Bedarf problemlos in seine ursprüngliche Konfiguration zurückgeführt werden
· Ein zusätzliches Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Die obere Ebene beherbergt:
· Eine schöne Galerie, ein echter Zusatzraum, der je nach Wunsch als TV-Zimmer, Büro, Leseecke oder Spielzimmer gestaltet werden kann
· Ein drittes Schlafzimmer en suite mit Ankleide und privatem Bad, bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC, das einen intimen und unabhängigen Elternbereich bietet

Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Gemüsegarten von ca. 13 m², einen großen Keller sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten.
Zwei Innenparkplätze ergänzen die Immobilie und werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.

Durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und die Qualität der Umgebung stellt dieses Duplex eine seltene Gelegenheit in Duillier dar. Eine komfortable und gemütliche Immobilie, die die Ruhe eines Dorfumfelds bietet und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Nyon und seinen Annehmlichkeiten bewahrt.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.