Geräumiges Maisonette-Attika-Apartment mit Charme

2'090'000.-

28.10.2026, auf homegate.ch

1266, Duillier

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In einer ruhigen und grünen Wohngegend im Herzen des sehr begehrten Dorfes Duillier gelegen, bietet diese schöne 5,5-Zimmer-Duplex-Attikawohnung ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt.

Die Lage bietet eine besonders angenehme Balance zwischen Ruhe und Nähe: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso leicht erreichbar wie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur zehn Wohneinheiten, die im Jahr 2001 erbaut wurde, und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre schöne Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Da sie im Laufe der Jahre regelmäßig gepflegt und aufgefrischt wurde, präsentiert sie sich heute in einem ausgezeichneten Zustand und bedarf keiner besonderen Renovierungen.

Dank der Südwest-Ausrichtung und der fehlenden direkten gegenüberliegenden Bebauung profitieren die Wohnbereiche den ganzen Tag über von schönem natürlichem Licht sowie einer weiten, freien Sicht auf die umliegende Landschaft.
Mit einer gewichteten Fläche von über 195 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet eine sowohl komfortable als auch funktionale Raumaufteilung.

Die erste Ebene umfasst:
· Einen einladenden Eingangsbereich mit Einbauschränken und integrierten Garderoben
· Einen großzügigen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, den Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche vereint. Große Glasschiebetüren erweitern diesen Raum natürlich auf einen 12,5 m² großen Balkon mit angenehmer Aussicht auf die Umgebung
· Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken und einem angrenzenden Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne mit Jacuzzi-Funktion, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette
· Ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Duschbad; derzeit ist dieses als ein einziger großer Raum gestaltet, der aus der Zusammenlegung zweier Zimmer resultiert und je nach Bedarf problemlos in seine ursprüngliche Konfiguration zurückgeführt werden könnte
· Ein zusätzliches Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Die obere Ebene beherbergt:
· Eine schöne Mezzanine, einen echten Zusatzraum, der je nach Wunsch als TV-Salon, Büro, Leseecke oder Spielzimmer gestaltet werden kann
· Ein drittes En-Suite-Schlafzimmer mit Ankleide und privatem Duschbad (Dusche, Waschbecken und Toilette), das einen intimen und unabhängigen Elternbereich bietet

Die Wohnung verfügt zudem über einen privaten Gemüsegarten von etwa 13 m², einen großen Keller sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten.
Zwei Innenparkplätze vervollständigen das Anwesen und werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.

Durch ihre großzügigen Dimensionen, ihre Helligkeit und die Qualität ihrer Umgebung stellt dieses Duplex eine seltene Gelegenheit in Duillier dar. Eine komfortable und gemütliche Immobilie, die die Ruhe eines Dorfumfelds bietet und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Nyon und seinen Annehmlichkeiten bewahrt.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung zur Verfügung.