Nyon - Ein privilegiertes Wohnen in einer Doppelhaushälfte

2'045'000.-

27.08.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Idealerweise gelegen in Nyon, bietet diese großartige Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern ein privilegiertes Wohnambiente, geschützt vor jeglicher Störung und im Herzen einer besonders grünen Umgebung.

Idealerweise gelegen in Nyon, bietet diese großartige Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern ein privilegiertes Wohnambiente, geschützt vor jeglicher Störung und im Herzen einer besonders grünen Umgebung.

In einer perfekt gepflegten Residenz gelegen, bietet diese Immobilie 136 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstrecken, bei einer Gesamtwohnfläche von 167 m². Sie begeistert sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer schönen Helligkeit und ihrer permanenten Verbindung zu den Außenräumen. Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnräume natürlich zu den Terrassen und dem privaten Garten, was eine friedliche Atmosphäre schafft, die sich eindeutig der Natur zuwendet.

Die Hauptebene öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich mit Gästetoilette und führt zu einem geräumigen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist. Das Wohnzimmer und das Esszimmer profitieren von einer angenehmen Öffnung zu den Außenräumen und einer grünen Aussicht, was ein besonders gemütliches Ambiente über die Jahreszeiten bietet.

Die große, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich geöffnet ist, integriert sich harmonisch in diesen geselligen Bereich. Sie verfügt auch über einen angrenzenden Abstellraum, der als private Wäscherei dient und wertvolle Stauraum bietet.

Ein wahrer Vorteil der Wohnung sind die Außenräume, die die Wohnbereiche umgeben und eine natürliche Erweiterung des Innenraums darstellen. Zwei schöne Terrassen und ein privater Garten ermöglichen es, die schönen Tage in einer geschützten Umgebung mit Bäumen als Hintergrund voll auszukosten. Ein privater Fußgängertor ermöglicht es darüber hinaus, die Umgebung direkt vom Garten aus zu erreichen.

Der Schlafbereich dieser ersten Ebene bietet ein komfortables Zimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen hat, sowie eine großartige Elternsuite. Letztere verfügt über einen eigenen Kleiderschrank, ein privates Badezimmer und einen Zugang zur Terrasse und zum Garten, was einen intimen und besonders angenehmen Raum schafft.

In der oberen Etage bietet die Raumaufteilung eine bemerkenswerte Flexibilität. Diese Ebene, die auch einen eigenen, unabhängigen Eingang hat, besteht aus zwei Schlafzimmern mit integrierten Kleiderschränken, jedes mit einer kleinen, privaten Terrasse und Garten, sowie einem Duschbad.

Diese Konfiguration eignet sich perfekt für das Leben einer Familie, indem sie den Kindern oder Gästen eine schöne Unabhängigkeit bietet. Sie ermöglicht es auch, leicht einen professionellen Bereich, ein Büro oder einen Bereich für eine Au-pair-Person vorzustellen, während die Privatsphäre des restlichen Wohnraums gewahrt bleibt.

Die Wohnung wurde von ihren Besitzern mit besonderer Sorgfalt behandelt und verfügt über zahlreiche, bei der Erstbesitznahme realisierte Mehrwerte, die ihr ein höheres Komfort- und Fertigstellungslevel als die ursprünglichen Leistungen verleihen.

Ein Keller, eine innere Parkplatz mit Stauraum sowie ein unabhängiges, privates Lokal mit Strom und Belüftung vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie. Zu beachten ist, dass es möglich ist, einen inneren Parkplatz zusätzlich zu mieten.

Die 2003 errichtete Residenz profitiert von einem hervorragenden Pflegestandard und einer gut verwalteten Gemeinschaft. Ein Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Selten auf dem nyonnaischen Markt, vereint diese Doppelhaushälfte zahlreiche Vorteile: schöne Räume, vier Schlafzimmer, eine besonders funktionale Raumaufteilung, großzügige Außenräume und, vor allem, das Privileg, in Ruhe und umgeben von Grün zu leben, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Nyon bleibt. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und eine...