Großzügiges Attika-Duplex mit Balkon + einem Gemüsegarten!

2'090'000.-

23.10.2026, auf homegate.ch

1266, Duillier

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Von L3 Properties - In der Nähe von Nyon

+++ Bequeme Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten
+++ Angenehme Außenbereiche und freie Aussicht
+++ Ideal für eine Familie

In 3 km Entfernung (ca. 7 Min. mit dem Auto) vom Stadtzentrum von Nyon, im Herzen des Dorfes Duillier, genießt dieses 5,5-Zimmer-Duplex-Penthouse eine privilegierte Wohnumgebung in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, nahe allen Annehmlichkeiten.
Die Duplexwohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk einer kleinen Eigentumswohnungsanlage mit Aufzug und besticht durch ihre großzügigen Räume und ihre Helligkeit. Die Wohnung ist sorgfältig gepflegt, in einem sehr guten Zustand und bedarf keiner Renovierungen.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich mit viel Sonnenschein und einer freien Sicht ohne direkte gegenüberliegende Gebäude.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet dieses Duplex eine funktionale Aufteilung, die perfekt auf ein Familienleben zugeschnitten ist.
Das Erdgeschoss mit Zugang zum Balkon beherbergt die Wohnbereiche sowie zwei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Obergeschoss bietet die Mezzanine eine vielseitig nutzbare Fläche: Spiel-/TV-Zimmer, Fitnessbereich, Büro etc. Ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.
Ein privater Gemüsegarten von 13 m² gehört dazu.
· PPE-Fläche: 200 m2
· Wohnfläche: 194,10 m²
· Balkonfläche: 12,5 m²
· Fläche des Gemüsegartens: 13 m²
· Anzahl der Schlafzimmer: 3
· Anzahl der Badezimmer: 3
· + Mezzanine mit verfügbarem Mehrzweckbereich

Ein großer Keller sowie zwei Innenparkplätze (gegen Aufpreis) vervollständigen diese Wohnung.

Infos & Besichtigungen:
L3 Properties
021 566 76 00