Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa wie neu mit Pool in Manno

2'095'000.-

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6928, Manno

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Die großzügige und prächtige 5.5-Zimmer-Villa verfügt über eine Bruttogesamtwohnfläche von ca. 360 m² (davon 280 m² Wohnfläche, zuzüglich zahlreicher Nebenräume), 2 Terrassen, Garten und Pool. Das Anwesen wurde 2006 auf einem ebenen Grundstück von über 700 m² errichtet, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohn- und Panoramalage in der Gemeinde Manno, nur 10 Minuten von Lugano entfernt.

Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe oder durch einen direkten Innenzugang, der mit der großen, eigenen Garage verbunden ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem eleganten, modernen Kamin, der den Raum von der Esszone trennt. Es folgt eine separate, voll ausgestattete Küche mit einer großen Arbeitsfläche, die auch als Frühstücksbar genutzt werden kann, sowie einem weiteren Esstisch. Der Raum ist besonders hell dank der Terrassentür mit direktem Zugang zur ersten überdachten Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad und ein bequemer Kleiderschrank.

Eine moderne Glas-Treppe führt zur Schlafzone, in der sich 3 geräumige Doppelzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit großer Walk-in-Dusche), ein Waschraum und ein Vorraum mit Einbauschränken befinden. Letzterer wird durch ein rundes, spektakuläres Oberlicht erhellt, das dem Raum natürliche Beleuchtung verleiht. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus man eine angenehme, entspannte Aussicht genießen kann.

Die Halbetage-Wohnung, die ebenfalls über die Glas-Treppe zugänglich ist, bietet einen großen, verfügbaren Raum, ein Badezimmer mit Whirlpool und direkten Zugang zur Doppelgarage.

Außerhalb erstreckt sich ein gepflegter Garten von etwa 370 m² mit automatischer Bewässerung und Robomäher, in dem ein moderner, oberirdischer Pool installiert wurde, ideal, um die Sommer Tage in völliger Privatsphäre zu genießen.

Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, komplett mit Fliegengittern und automatischen Jalousien. Die Elektroanlage wird durch ein Photovoltaik-System mit Batterien unterstützt, während die Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet wird, die Energieeffizienz und Wohnkomfort bietet.

Das Anwesen liegt in einer gut erschlossenen Zone, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen und nur 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.

Zusätzlich zur eigenen Garage bietet der Vorplatz Platz für bis zu 6 Fahrzeuge. Die Liegenschaft wird durch einen Keller abgerundet.

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