WILLKOMMEN BEI DER VILLA 6.5 LOCALI MIT SEEBLICK IN AGNO

810'000.-

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6982, Agno

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EINE ATemberAUBENDE AUSsICHT AUF DEN SEE UND EIN AUßERGewÖHNLICHER POTENZIAL: IHR TRAUMHAUS

Für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre, Natur und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die Ebene suchen, bieten wir diese unabhängige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und ca. 160 m² an. Die Villa wurde 1965 erbaut und zwischen 2010 und 2018 teilweise renoviert.

In einer idyllischen Umgebung und umgeben von Grün in Agno, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage und eine panoramische Aussicht auf den See, die zweifellos ihr außergewöhnlichstes Element ist.
Das Haus benötigt weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, aber genau das bietet eine große Gelegenheit: Mit den richtigen Veränderungen und einer sorgfältigen Planung kann es sich in eine moderne, exklusive und personalisierte Villa verwandeln und zum Traumhaus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz werden.

Wichtig: Das Haus ist derzeit als Zweitwohnsitz eingetragen, was es besonders interessant für diejenigen macht, die ein unabhängiges Ferienhaus mit großen Außenflächen und einer spektakulären Aussicht suchen.

Ursprünglich als Doppelhaushälfte konzipiert, war die Immobilie in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Heute wird sie als Einzelvilla genutzt: Die Küche im Erdgeschoss wurde entfernt und die Räume umgestaltet, um weitere Schlafzimmer zu schaffen:

1. STOCK:
- Haupteingang neben der Garage;
- 1 geräumiges Doppelzimmer;
- 1 Einzelzimmer;
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne;
- Offene Küche mit Verbindung zum Wohn-/Esszimmer;
- Ausgang auf die Terrasse, die auch die Schlafzimmer mit einer atemberaubenden Seeblick verbindet;
- Innentreppe zum Erdgeschoss.

ERDGESCHOSS:
- Direkter Zugang zur großen, gepflasterten Terrasse/Garten, ideal für Mahlzeiten und Zusammenkünfte im Freien oder einfach zum Entspannen und Genießen des Panoramas;
- Vorraum;
- 2 geräumige Doppelzimmer;
- 1 Einzelzimmer;
- 1 Badezimmer mit Dusche;
- Keller, Waschküche und Technikraum.

Die Villa verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle Jalousien, Fliesen- und Holzfußböden, Ölheizung mit Heizkörpern und Sonnenschutz, elektrische Jalousien im 1. Stock und manuelle im Erdgeschoss.

Zwischen 2010 und 2018 wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, der Küche, der Badezimmer, der Dachabdichtung und -isolierung, der Dacharbeiten, der inneren und äußeren Rohre, der Fassadenverputz und die Errichtung eines neuen Brunnen, sowie die Umgestaltung der Räume im Erdgeschoss.
Es sind jedoch noch allgemeine Modernisierungsarbeiten erforderlich, die es dem zukünftigen Besitzer ermöglichen, das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen und es nach seinem eigenen Stil und seinen Bedürfnissen zu personalisieren.

Trotz der sehr ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Immobilie etwa 1 km von den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Restaurants und Aktivitäten in Agno entfernt und kann in etwa 5 Minuten erreicht werden. Die Haltestelle der Autopostale befindet sich etwa 500 Meter entfernt.

Diese Villa ist nicht einfach nur ein Haus, das renoviert werden muss: Es ist eine Gelegenheit, ein wirklich besonderes Anwesen zu schaffen.
Die großen Räume, die Ruhe, die Möglichkeit, die Umgebung zu personalisieren und vor allem die atemberaubende Seeblick sind die perfekten Zutaten, um eine einzigartige Residenz zu schaffen.
Für diejenigen, die Vorstellungskraft haben und ihr Traumhaus bauen möchten, bietet sich hier eine weiße Leinwand mit einem Panorama, das sich nur schwer wiederholen lässt.
Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als eigenes Paradies während der Ferien, diese Villa bietet ein wirklich seltenes Potenzial.

Die Immobilie verfügt über 1 geschlossene Garage und 2 Außenparkplätze, von denen einer direkt vor der Garage liegt.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!