Wunderschöne Doppelvilla 5.5 mit teilweisem Seeblick in Agno

960'000.-

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6982, Agno

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Geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und 5 großen Terrassen, teilweiser Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno. Das 1986 erbaute Gebäude wurde zwischen 2013 und 2014 renoviert und steht auf einem 572 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von etwa 180 m², zusätzlich zu Nebenräumen und einer großen Doppelgarage in Reihe.

Ebenso verkäuflich als zweite Ferienwohnung.

Die Wohnung ist über eine bequeme und breite Treppe zugänglich und erstreckt sich über drei Ebenen:
1. EbenE
- Eingang mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank,
- Gästetoilette
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und hellen Fenstertüren, die auf einen Balkon führen
- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zur Esszone mit Fenstertüren führt, die Zugang zu einer großen L-förmigen Terrasse bieten, ideal für einen Sommer-Wohnbereich mit Platz für einen großen Tisch und Grillplatz, um die Sinne zu erfreuen und die frische Brise nach einem langen Sonnentag zu genießen.

Schlafbereich: Eine bequeme Wendeltreppe führt dann zum Dachgeschoss, wo sich finden:
- ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche mit Whirlpool,
- zweites Schlafzimmer, derzeit als Einzelzimmer genutzt, perfekt auch als begehbare Garderobe.
- Große Terrasse mit Sonnensegel, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno genießt, ideal für Entspannungsmomente und Sonnenbäder in absoluter Privatsphäre.

Erdgeschoss:
- 2 große Doppelzimmer mit direktem Zugang zu einer großen L-förmigen Terrasse, derzeit teilweise als Basketballplatz genutzt
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Waschküche, Keller und Technikraum

Ausstattung und Komfort:
- Panzerdrehtür
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Manuelle Rolläden
- Fußböden aus Feinsteinzeug und Laminat in den Schlafzimmern
- Heizung mit Heizöl und Heizkörpern sowie Fußbodenheizung im Untergeschoss
- Mückenschutz in den Kinderzimmern
- Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, um den Zugang zum Grundstück zu erleichtern

Das Gebäude präsentiert sich in gutem Zustand, mit einigen empfohlenen Verbesserungen, insbesondere in Bezug auf die Außenfenster und ein paar Terrassen.

Die Immobilie bietet eine strategische Lage, mit Schulen und essentiellen Dienstleistungen in der Nähe, während das Zentrum von Lugano in nur 15-20 Minuten erreichbar ist.

Im Verkaufspreis ist eine Einzelgarage für zwei Autos in Reihe sowie 1 weiterer Außenparkplatz enthalten.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/7308