In vendita Villa unifamiliare di charme a Serocca d'Agno

1'380'000.-

19.06.2026

6982, Agno

Un?oasi di tranquillità a pochi passi dal lago e dai principali servizi.

Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare situata in una zona residenziale soleggiata e riservata di Serocca d?Agno, immersa nel verde ed a breve distanza dal lago. La proprietà combina comfort moderni, spazi generosi ed un?eleganza rustica, ideale per chi cerca una qualità di vita elevata in un contesto naturale ma ben collegato.

Dati principali

Superficie terreno: 721 m²
Volume edificio: 1'120 m³
Superficie abitabile circa 200 m su 3 piani (incluso piano seminterrato)
Numero locali: 6
Anno di costruzione: 1986
Classe energetica: A
Buona isolazione
Esposizione sud-est
Muratura perimetrale solida e ben isolata
2 garage coperti con apertura telecomandata di cui uno con accesso interno diretto all?abitazione
Ampio giardino circa 500 mq con piante esotiche, azalee, magnolia, gelsomino ed angolo grill

Distribuzione interna

Piano terra

Ingresso con armadi a muro in legno laccato bianco
Ufficio
Ampia zona giorno di 45 mq con altezza di massimo 6 metri, tetto in legno rustico con perline a vista.
Soggiorno a doppia altezza con zona galleria.
Camino. Accesso alla terazza su sutta la lunghezza verso sud
Rolladen elettrico per la zona giorno
Cucina abitabile completamente arredata, armadi in legno, piano di lavoro in granito brasiliano, apparecchi di marca. Lavastoviglie. Molto luminosa, finestre su 3 lati
Montavivande tra cucina e cantina-grottino
Servizio ospiti
Ampia terrazza pavimentata in cotto con spazioso portico. Tende con motore elettrico.
Giardino su tutti lati accessibile dalla cucina e dalla sala, sollegiato ed ampio, con spazio grill e grande tavolo in granito

Primo piano

Camera matrimoniale con il proprio bagno ed il tetto mansardato con perline in vista, altezza massima 4m, ampio armadio in legno bianco laccato
Altre 2 camere da letto ed un secondo bagno
Armadi a muro integrati in corridoio
Piano seminterrato
Grottino con camino
Ampia lavanderia
Cantina
Locale tecnico con termopompa
Bunker

Posteggi

2 garage coperti con accesso telecomandato
1 posteggio esterno

Dotazioni e comfort

Riscaldamento a serpentine con termopompa
Aria condizionata
Sistema d?allarme regolabile per ogni piano
Aspirapolvere centralizzato
Pavimentazione: cotto fiorentino al piano terra, parquet nelle camere da letto
Ottima isolazione perimetrale e a livello del tetto
Buona manutenzione e conservazione
Impianto sanitaro a norma con apparecchi in porcellana di qualità

Posizione e servizi

Situata in una zona residenziale tranquilla (zona 30 kmh, strada chiusa) e ben servita, la villa è vicina a:

Lago di Agno
Supermercati (Migros, Coop, Denner Aldi)
Scuole a pochi minuti a piedi
Fermata del trenino Lugano?Ponte Tresa a 2 min a piedi (12 min per Lugano)
Banca, posta, ristoranti, farmacie