STUPENDE UND EXKLUSIVE SEESCHAU-VILLA 6,5 ZIMMER IN PUGERNA

2'700'000.-

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6823, Pugerna

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Wunderschöne Einfamilienhaus-Villa mit 6,5 Zimmern und 400 m², erbaut auf einem 2.500 m² großen Grundstück und in einer exklusiven und privilegierten Lage, mit atemberaubender Panoramavista und Seesicht, in der Gemeinde Pugerna, nur wenige Minuten von Campione d'Italia und Bissone entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch absolute Privatsphäre, hervorragende Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick aus.

Derzeit in der Endphase, bietet die Villa die Möglichkeit, die Ausstattung zu personalisieren. Sie verfügt über eine große Eingangsfläche mit einem komfortablen Parkplatz für Autos und einer großen Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume, die Technikräume und eine große multifunktionale Fläche, die als Hobbyraum, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann - ideal auch für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit direkt von zu Hause aus ausüben möchten.

Im ersten Obergeschoss, das über eine interne Treppe zugänglich ist, befindet sich ein geräumiger Wohnbereich (der in ein Hauptschlafzimmer umgewandelt werden kann, falls die Villa als Einheitsfamilienhaus konfiguriert werden soll), eine private Wäscherei und ein Flur, der für die Aufnahme von komfortablen Einbauschränken vorbereitet ist.
Es folgt ein eleganter Flur und ein großes Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse.
Auf diesem Niveau kann ein unabhängiges 2,5-Zimmer-Appartement oder zwei separate Einzimmerwohnungen realisiert werden, dank der flexiblen Konfiguration der Immobilie, die ideal für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist.

Im zweiten Obergeschoss, das über eine interne Treppe oder mit einem komfortablen Aufzug zugänglich ist, befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Entspannungszone mit Sofas, TV-Bereich und einem eleganten Gästebad.
Die offene Küche, die mit einer zentralen Insel ausgestattet ist, bietet direkten Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse mit Blick auf den See.
Weiterhin befinden sich eine geräumige Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und einer großen Kleiderkammer, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig dimensioniert ist.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine modulare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, eine große Einfamilienhaus-Villa oder mehrere unabhängige Appartements zu realisieren, die die volle Ausnutzung der Kubatur und Architektur der Immobilie ermöglichen.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zahlreiche Parkplätze, sowohl außen als auch in der Garage, was sie besonders komfortabel für große Familien oder mehrere Haushalte macht.

Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe betrieben, mit Verteilung über Fußbodenheizungen.

Die Villa wird im aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten, aber mit personalisierbaren Ausstattungen im Preis inbegriffen.
Enthalten sind alle Endelemente: komplette Küche, möblierte Bäder und Verfeinerungsdetails, entsprechend dem Geschmack des Käufers.

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