Stupenda casa con vista panoramica ad Agno - Mondonico

1'150'000.-

Gestern 10:07

6900, Lugano

La proprietà sorge su un fondo di 469 m² e offre una superficie complessiva di circa 200 m², oltre a generosi spazi esterni con giardino, zona grill, orto, casetta per gli attrezzi e locale tecnico separato, nel quale trovano spazio la nuova termopompa e la lavanderia.
L'immobile è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 2010, con la sopraelevazione di un piano e importanti interventi che hanno interessato murature, canalizzazioni, impianto elettrico e impianto di riscaldamento. L'intervento ha di fatto conferito alla proprietà caratteristiche costruttive e impiantistiche paragonabili a quelle di una costruzione più recente.

La casa si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di un moderno sistema di riscaldamento tramite termopompa aria-acqua con distribuzione a pavimento, oltre all'impianto di aria condizionata già installato.
Nel 2025 sono stati inoltre rinnovati i bagni e installati nuovi pannelli fotovoltaici sul tetto, migliorando ulteriormente comfort ed efficienza energetica dell'abitazione.
Distribuzione degli spazi

Piano terra
L'accesso principale alla proprietà avviene tramite una scala esterna. A questo livello sono presenti un box auto e un comodo piazzale esterno che permette di parcheggiare ulteriori una o due automobili.
È inoltre già presente la predisposizione per la realizzazione di un ascensore, con possibile accesso direttamente dal garage, soluzione particolarmente interessante per migliorare ulteriormente la comodità e l'accessibilità della casa.

Piano terra rialzato Zona giorno
Il piano principale ospita una luminosa e accogliente zona giorno composta da ampio soggiorno, cucina semi-aperta e zona pranzo, oltre a un bagno con box doccia.
Dal soggiorno si accede direttamente agli spazi esterni e al giardino.
Il giardino principale misura circa 60 m², mentre sul retro della proprietà si trova una zona di circa 40 m² attualmente adibita a orto. Completano gli esterni ulteriori superfici sfruttabili liberamente come area relax, zona giochi, spazio verde o per piante e fiori.

Primo piano Zona notte
La zona notte è composta da un ampio atrio, facilmente utilizzabile anche come spazio studio o home office, tre camere da letto e un ampio bagno padronale.
Dal piano si accede inoltre al balcone, dal quale si può apprezzare la piacevole apertura sul paesaggio circostante.

Nella camera matrimoniale è presente la predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno privato, offrendo quindi la possibilità di creare una vera e propria suite padronale.
Posizione e vista
Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la sua posizione: inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, la casa gode di un'eccellente privacy e di una splendida vista aperta e imprendibile, con parziale vista lago.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare al comfort di una casa moderna, efficiente e pronta da abitare.
Dati principali

- Fondo di 469 m²
- Abitazione di circa 200 m²
- Ampia zona giorno con soggiorno, cucina semi-aperta e zona pranzo
- 3 camere da letto
- 2 bagni, rinnovati nel 2025
- Possibilità di realizzare un bagno en suite nella camera matrimoniale
- Predisposizione per ascensore con accesso dal garage
- Giardino, orto, zona grill e ulteriori spazi esterni
- Circa 300 m² complessivi di area esterna
- Balcone con vista aperta e parziale vista lago
- Box auto e piazzale per ulteriori 12 veicoli
- Riscaldamento tramite termopompa aria-acqua
- Distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento
- Impianto di aria condizionata
- Pannelli fotovoltaici installati nel 2025
- Casetta per gli attrezzi
- Locale tecnico separato con lavanderia
- Ottimo stato di manutenzione
- Zona residenziale tranquilla, riservata e con ottima privacy

Per maggiori informazioni, documentazione o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci.