Wunderschönes Haus mit Panoramablick in Agno - Mondonico

1'150'000.-

24.09.2026

6900, Lugano

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Das Anwesen befindetert sich auf einem 469 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², ergänzt durch großzügige Außenflächen mit Garten, Grillzone, Gemüsegarten, Geräteschuppen und einem separaten Technikraum, in dem die neue Wärmepumpe und die Waschküche untergebracht sind.
Die Immobilie wurde im Jahr 2010 komplett renoviert und erweitert, unter anderem durch das Aufsetzen eines Stockwerks sowie umfangreiche Arbeiten an den Mauern, den Leitungen, der Elektroinstallation und der Heizungsanlage. Durch diese Maßnahmen erhielt das Anwesen bauliche und technische Merkmale, die mit denen eines neueren Bauwerks vergleichbar sind.

Das Haus befindet sich heute in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist mit einem modernen Heizsystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einer bereits installierten Klimaanlage ausgestattet.
Im Jahr 2025 wurden zudem die Badezimmer renoviert und neue Photovoltaik-Paneele auf dem Dach installiert, was den Komfort und die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert hat.
Raumaufteilung

Erdgeschoss
Der Haupteingang zum Anwesen erfolgt über eine Außentreppe. Auf dieser Ebene befinden sich eine Garage und ein praktischer Außenplatz, auf dem ein oder zwei weitere Autos geparkt werden können.
Zudem ist die Vorrichtung für den Einbau eines Aufzugs bereits vorhanden, mit möglichem direkten Zugang aus der Garage – eine besonders interessante Lösung, um den Komfort und die Barrierefreiheit des Hauses weiter zu erhöhen.

Hochparterre Wohnbereich
Die Hauptebene beherbergt einen hellen und einladenden Wohnbereich, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer halb offenen Küche und einem Essbereich sowie einem Badezimmer mit Duschkabine.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Außenbereich und den Garten.
Der Hauptgarten misst ca. 60 m², während sich im hinteren Teil des Grundstücks eine ca. 40 m² große Fläche befindet, die derzeit als Gemüsegarten genutzt wird. Die Außenanlagen werden durch weitere Flächen ergänzt, die frei als Entspannungszone, Spielbereich, Grünfläche oder für Pflanzen und Blumen genutzt werden können.

Erster Stock Schlafraum
Der Schlafbereich besteht aus einem großen Flur, der auch problemlos als Arbeitszimmer oder Home-Office genutzt werden kann, drei Schlafzimmern und einem großen Hauptbadezimmer.
Vom Stockwerk aus gelangt man zudem auf den Balkon, von dem aus man die schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen kann.

Im Elternschlafzimmer ist die Vorrichtung für die Erstellung eines weiteren privaten Badezimmers vorhanden, was die Möglichkeit bietet, eine echte Master-Suite zu schaffen.
Lage und Aussicht
Einer der größten Pluspunkte des Anwesens ist zweifellos seine Lage: Eingebettet in ein ruhiges und privates Wohnumfeld, genießt das Haus eine ausgezeichnete Privatsphäre und eine wunderschöne, freie und unverbaubare Aussicht mit teilweisem Seeblick.

Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort eines modernen, effizienten und bezugsfertigen Hauses zu verzichten.
Eckdaten

- Grundstück von 469 m²
- Wohnfläche von ca. 200 m²
- Großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, halb offener Küche und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer, renoviert im Jahr 2025
- Möglichkeit zur Erstellung eines En-Suite-Badezimmers im Elternschlafzimmer
- Vorrichtung für Aufzug mit Zugang aus der Garage
- Garten, Gemüsegarten, Grillzone und weitere Außenflächen
- Insgesamt ca. 300 m² Außenfläche
- Balkon mit freier Aussicht und teilweisem Seeblick
- Garage und Stellplatz für weitere 12 Fahrzeuge
- Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Photovoltaik-Paneele, installiert im Jahr 2025
- Geräteschuppen
- Separater Technikraum mit Waschküche
- Hervorragender Erhaltungszustand
- Ruhiges, privates Wohnviertel mit exzellenter Privatsphäre

Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.