WEITES HAUS 4.5 LOCALE MIT SPEKTAKULÄREM SEEVIEW IN AROGNO

930'000.-

Gestern 01:07, auf homegate.ch

6822, Arogno

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Im charmanten Dorf Arogno im Val Mara, mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See, bieten wir ein schönes, eigenständiges Haus zum Verkauf an, das in den 70er Jahren errichtet wurde und über großzügige Dimensionen verfügt. Es erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich auf einem 1018 m² großen Grundstück, das den umliegenden Park einschließt.

Das Haus, das auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann, befindet sich in gutem Erhaltungszustand und eignet sich für eine teilweise Renovierung, um die Räume zu modernisieren, während die ursprünglichen Merkmale wie der schöne Bodenbelag im Hauptwohnzimmer beibehalten werden.

Die beiden Etagen des Hauses, die insgesamt etwa 170 m² umfassen, sind derzeit getrennt und haben separate Eingänge, was sie ideal für Familien mit Kindern macht, die mehr Intimität und Privatsphäre wünschen. Sie können jedoch leicht durch eine interne Treppe verbunden werden.
Vom Parkplatz auf Straßenniveau, wo sich die beiden Garagenplätze befinden, können beide Etagen über eine Außentreppe erreicht werden.
Die Hauptetage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Eckfenstern, um den atemberaubenden Blick zu genießen, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit WC, beide mit Fenstern, und einer kleinen Küche.
Die untere Etage besteht aus einem großen Raum, der nach Belieben genutzt werden kann, einer kleinen Küche, einem Badezimmer sowie einem Keller und einem Abstellraum.

Die Heizung erfolgt über eine Thermopumpe, die vor etwa 15 Jahren ersetzt wurde, mit Verbreitung über Heizkörper.
Die originalen Holzfenster sind sehr gut erhalten und haben Doppelverglasung.

Die Zufahrtsstraße ist nur für die Anwohner zugänglich, sodass der Autoverkehr praktisch nicht vorhanden ist.

Die Ausrichtung und Lage gewährleisten natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und erhöhen den Wert der Innenräume noch mehr.
Die sehr intime Atmosphäre, die diese Unterkunft bietet, macht sie zu einem friedlichen Ort, um den atemberaubenden Blick auf den See, die prächtigen Sonnenuntergänge und an besonders klaren Tagen auch den Monte Rosa zu genießen.

Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die ein ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen, dank der umliegenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in der Nähe. Das Dorf bietet alle wichtigsten Dienstleistungen wie Bank, Post, Kantonsgebäude, Restaurants, Fußballplatz, Grundschulen, Bars und einen kleinen Lebensmittelshop.

Lugano und Mendrisio sind etwa 15 km entfernt und leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zur Immobilie gehören ein überdachter und ein offener Parkplatz, die im Preis inbegriffen sind.

VIDEO AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.
Einige Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt, um die Immobilie zu demonstrieren.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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