Schöne 4-Zimmer-Villa mit 2 Terrassen und Garten in Arogno

500'000.-

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6822, Arogno

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In dem charakteristischen Dorf Arogno bieten wir eine romantische und gemütliche Villa mit 4 Zimmern auf etwa 80 m², die sich über 3 Etagen erstreckt, mit zwei schönen Terrassen und einem großen Garten von etwa 280 m².
Die Villa liegt in einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend, mit optimaler Sonnenausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf den Monte Generoso.

Vom unteren Parkplatz, wo sich zwei große private Parkplätze befinden, erreicht man die Wohnung über eine Außentreppe; es ist möglich, einen privaten Eingang mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen, mit einem verfügbaren Angebot für die Realisierung.

Vom Haupteingangsbereich mit einem bequemen Einbauschränkchen aus Holz, über eine schöne originale Treppe aus Ziegelmauerwerk in gutem Zustand, erreicht man das ERDGESCHOSS, das von der separaten Küche und dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ersten Terrasse durch zwei große Fenstertüren und mit Blick auf den schönen Garten eingenommen wird.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelzimmern besteht, die beide auf die zweite Terrasse durch Fenstertüren hinausgehen, und dem Badezimmer mit Badewanne und aufgehängten Sanitärkeramiken.

Im SEMINUnterGESCHOSS befinden sich der Technikraum mit der Heizung und der Waschküche, die geräumige Keller und ein weiteres großes, fensterloses Zimmer, das nach Belieben genutzt werden kann; außerdem ist ein zweites Gästebad mit WC und Waschbecken vorhanden.

Schließlich ist noch ein Dachboden im zweiten Stock über eine Luke und eine ausfahrbare Treppe zugänglich.

Die Heizung ist elektrisch durch Bodenserpentinen und die Heizanlage wurde 2009 ersetzt.
Im Jahr 2022 wurde der Bodenbelag des Wohnzimmers mit der Installation von Parkett erneuert.
Die Fenster sind aus Holz und die Doppelverglasung.
Die 1986 erbaute Villa ist in gutem Zustand, sehr gemütlich und bietet originale Ausführungen, die mit einer begrenzten Investition erneuert werden können.

Die Lage ist optimal, da sie nahe an allen Dienstleistungen wie Bank, Post, Kantonsgebäude und Restaurants liegt.
Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die viel Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, dank der umgebenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in unmittelbarer Nähe.
Lugano und Mendrisio sind etwa 15 km entfernt und leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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