Schönes und modernes 4.5-Zimmer-Haus mit Seeblick in Pura

930'000.-

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6984, Pura

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Schönes Reihenhaus mit 4.5 Zimmern, ca. 148 m² Bruttogesamtfläche (134 m² Wohnfläche + Untergeschoss), erbaut 2010 auf einem 238 m² großen Grundstück, auf 3 Ebenen verteilt und in einer exklusiven, sonnigen, ruhigen und erhöhten Lage mit Seeblick in der Gemeinde Pura, ca. 10 Minuten von Agno, der Grenze zu Italien in Ponte Tresa und weniger als 7 km von der Stadt Lugano entfernt.

Das Anwesen ist direkt von der Außenparkfläche oder der privaten Garage aus zugänglich, mit Eingangshalle, großer Waschküche/Keller mit Platz für große Schränke bis zu 8 Türen, Technikraum und ausbaubarem Untergeschoss.

Eine moderne Treppe führt zum ERSTEN STOCK und somit zum Wohnbereich, mit großzügigen Räumen und atemberaubendem Blick auf den See, einschließlich einer modernen Küche mit Insel, ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Schubladen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld, einem fensterlosen Vorratsraum, einem Gästebad, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Veranda/Terrasse mit elektrischer Markise und Glas-Trennwänden, die absolute Privatsphäre bieten und direkten Zugang zum hinteren Teil des Hauses, zu einer bequemen, gepflasterten Fläche und einer angrenzenden Grünfläche am Waldrand.
Der Blick von der Terrasse ist einfach atemberaubend, da er sich auf den See und die umliegenden Berge öffnet, was die Umgebung ideal für die Zeit mit guter Gesellschaft und dem Genuss von gutem Wein macht.

Im 2. und LETZTEN STOCK, einem Dachgeschoss, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, einem Doppelzimmer mit ausbaubarem Dachboden, der derzeit als Studio und Schlafzimmer genutzt wird, und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Fenster des Anwesens sind aus PVC mit Doppelverglasung und Fliegengittern, elektrischen Rolläden im Wohnbereich und manuellen Rolläden in den Schlafzimmern, die Böden im Wohnbereich sind mit Feinsteinzeug und im Schlafbereich mit massivem Holzparkett ausgelegt.
Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.

Ein ideales Objekt für Familien, die eine ruhige, sonnige und exklusive Lage suchen; die Schulen sind ca. 1 km entfernt und werden von einem Schülertransport bedient, während alle anderen städtischen Infrastrukturen wie Geschäfte, Banken, Post und der Zug FLP zum Zentrum von Lugano ca. 5 km entfernt in der Gemeinde Caslano liegen, die Autobahnauffahrt ist in ca. 10 Minuten erreichbar und die Haltestelle des Autobusbetriebs liegt nur 200 m entfernt.

Die Gegend ist ideal für schöne Spaziergänge in den Bergen (Monte Lema) oder am See entlang der Wege und Gassen in der Nähe des Lido, perfekt für schöne Sommertage mit Schwimmen und dem Genuss von guten Mahlzeiten in den verschiedenen Grotten der Umgebung.

Das Anwesen wird durch einen Keller, eine große Einzelgarage, 2 überdachte Parkplätze und 2 weitere Außenparkplätze vervollständigt. Alles ist im Preis inbegriffen.

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CL/5742