Wunderschöne 6.5-Zimmer-Villa mit Seeblick in Agno

810'000.-

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6982, Agno

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Eine atemberaubende Aussicht auf den See und ein außergewöhnliches Potenzial: Ihr Traumhaus

Für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre, Natur und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer See und die Ebene suchen, bieten wir diese unabhängige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und ca. 160 m² an, die 1965 erbaut und zwischen 2010 und 2018 teilweise renoviert wurde.

In einem idyllischen Kontext und umgeben von Grün in Agno, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage und eine panoramische Aussicht auf den See, die ohne Zweifel ihr außergewöhnlichstes Element darstellt.
Das Haus benötigt weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, aber genau das bietet eine große Gelegenheit: Mit den richtigen Veränderungen und einer sorgfältigen Planung kann es in eine moderne, exklusive und personalisierte Villa umgewandelt werden und zum Traumhaus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz werden.

Wichtig: Das Haus ist derzeit als Zweitwohnsitz eingetragen, was es besonders interessant für diejenigen macht, die ein unabhängiges Ferienhaus mit großen Außenflächen und einer atemberaubenden Aussicht suchen.

Ursprünglich als Doppelhaushälfte konzipiert, war die Immobilie in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Heute wird sie als Einzelvilla genutzt: Die Küche im Erdgeschoss wurde entfernt und die Räume umgestaltet, um weitere Schlafzimmer zu schaffen:

1. OG:
- Haupteingang neben der Garage;
- 1 geräumiges Doppelzimmer;
- 1 Einzelzimmer;
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne;
- Offene Küche mit Anschluss zum Wohn-/Esszimmer;
- Ausgang auf die Terrasse, die auch die Schlafzimmer mit atemberaubender Seeblick verbindet;
- Innentreppe zum Erdgeschoss.

ERDGESCHOSS:
- Direkter Zugang zur großen, gepflasterten Terrasse/Garten, ideal für Mahlzeiten und Feiern im Freien, gesellige Momente oder einfach zum Entspannen und Genießen der Aussicht;
- Vorraum;
- 2 geräumige Doppelzimmer;
- 1 Einzelzimmer;
- 1 Badezimmer mit Dusche;
- Keller, Waschküche und Technikraum.

Die Villa verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle Jalousien, Fliesen- und Holzparkettböden, Ölheizung mit Heizkörpern und Sonnenschutz, elektrische Rolläden im 1. OG und manuelle im Erdgeschoss.

Zwischen 2010 und 2018 wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, der Küche, der Bäder, die Abdichtung und Isolierung des Daches, die Dacharbeiten, die inneren und äußeren Rohre, die Fassadenmalerei und die Erstellung eines neuen Brunnen, sowie die Umgestaltung der Räume im Erdgeschoss.
Es sind jedoch noch allgemeine Modernisierungsarbeiten erforderlich, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen und es nach seinem eigenen Stil und seinen Bedürfnissen zu personalisieren.

Trotz der extrem ruhigen und naturnahen Umgebung liegt die Immobilie etwa 1 km von den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Restaurants und Aktivitäten in Agno entfernt, die in etwa 5 Minuten erreichbar sind. Die Haltestelle der Autopostale befindet sich etwa 500 Meter entfernt.

Diese Villa ist nicht einfach nur ein Haus, das renoviert werden muss: Es ist eine Gelegenheit, eine wirklich besondere Immobilie zu schaffen.
Die großen Räume, die Ruhe, die Möglichkeit, die Umgebung zu personalisieren und vor allem die atemberaubende Seeblick sind die perfekten Zutaten, um eine einzigartige Residenz zu schaffen.
Für diejenigen, die Vorstellungskraft haben und ihr Traumhaus bauen möchten, bietet sich hier eine weiße Leinwand mit einer Aussicht, die nur schwer zu reproduzieren ist.
Egal, ob man hier das ganze Jahr über wohnen oder ein eigenes Paradies während der Ferien haben möchte, diese Villa bietet ein wirklich seltenes Potenzial.

Die Immobilie verfügt über 1 geschlossene Garage und 2 Außenparkplätze, von denen einer direkt vor der Garage liegt.

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