AGNO FASZINIERENDES DORFHAUS MIT PRIVATPARKPLATZ

625'000.-

30.10.2026

6982, Agno

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Der Charme der Tradition trifft auf Wohnkomfort im Herzen des historischen Kerns von Agno.

Im malerischen historischen Kern von Agno, in der Via Sasselli 24, bieten wir ein charakteristisches Haus von 205 m² zum Verkauf an, das sich über vier Etagen erstreckt und im Jahr 2005 renoviert wurde.

Die Immobilie bewahrt den authentischen Charme traditioneller Tessiner Wohnhäuser, dank ursprünglicher architektonischer Elemente wie Gewölbedecken, einer Steintreppe und eindrucksvollen sichtbaren Holzbalken.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss

Der Eingang führt zu einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal um Unabhängigkeit und Privatsphäre zu gewährleisten. Auf derselben Ebene befindet sich der Technikraum mit einer Gasheizung, die 2021 ersetzt wurde.

Erster Stock – Wohnbereich

Im ersten Stock befindet sich ein gemütiger und heller Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und Küche in einem offenen Raumkonzept.

Von dieser Ebene aus gelangt man direkt auf den Balkon, einen Außenbereich für angenehme Momente der Entspannung.

Zweiter Stock – Schlafbereich

Der zweite Stock ist einem Schlafzimmer mit eigenem Bad gewidmet und bietet Komfort sowie Privatsphäre.

Dritter Stock – Dachgeschoss

Auf der obersten Ebene finden wir ein charmantes Dachzimmer, das durch die charakteristischen sichtbaren Holzbalken verschönert wird und über ein eigenes Bad mit Dusche verfügt.

AUSSENBEREICHE

Die Immobilie wird durch einen privaten Vorplatz von 37 m² mit einem Parkplatz ergänzt – ein besonders wertvoller und seltener Komfort im Inneren eines historischen Kerns.

HAUPTMERKMALE
Deklarierte Wohnfläche: 205 m²
Haus verteilt auf vier Etagen
3 Schlafzimmer
3 private Bäder
Helles Wohnzimmer mit Küche
Balkon
Außenplatz von 37 m²
1 privater Parkplatz
Renovierung im Jahr 2005
Gasheizung 2021 ersetzt
Gewölbedecken, Steintreppe und sichtbare Holzbalken
Zentrale Lage im historischen Kern von Agno

LAGE

Die Immobilie befindet sich im Herzen des charakteristischen historischen Kerns von Agno, an einem Ort, der es ermöglicht, die authentische Atmosphäre eines Tessiner Dorfes zu erleben, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Die strategische Lage ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit von Lugano und den wichtigsten Orten des Malcantone.

EINE IMMOBILIE MIT EINZIGARTIGEM CHARAKTER

Dieses Haus stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Haus mit viel Persönlichkeit suchen, in dem der Charme traditioneller Architektur mit einer funktionalen Raumaufteilung kombiniert wird.

Das Vorhandensein von drei Zimmern, jedes mit eigenem Bad, macht die Immobilie sowohl als Familienhaus als auch für diejenigen, die Gäste mit maximaler Unabhängigkeit empfangen möchten, besonders attraktiv.