Villa a Lugano: 235 m², vista lago, giardino e terrazza

1'450'000.-

13.07.2026

6900, Lugano

Vivere in centro a Lugano, con giardino e il lago all'orizzonte.

Sulla collina residenziale di Lugano (6900), in posizione soleggiata e tranquilla,
proponiamo una villa unifamiliare di 7.5 locali con ca. 235 m² abitabili, su un terreno
di 537 m². Dalla terrazza coperta di 20 m² e dal giardino terrazzato lo sguardo
abbraccia la città, il lago di Lugano e il Monte San Salvatore.

La casa, costruita nel 1990 e ristrutturata nel 2018, è attualmente suddivisa in
due spazi abitativi con accessi indipendenti, che possono essere facilmente uniti
oppure mantenuti separati. Unendoli si ottiene un'unica casa unifamiliare di 235 m²;
tenendoli separati si può vivere al piano superiore e affittare il piano giardino
come entrata extra, oppure destinarlo a una seconda famiglia, ai genitori o a un
ufficio con ingresso clienti autonomo.

L'abitazione offre un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza, 2 cucine abitabili, sala da pranzo e soggiorno, con 5 camere da letto e 3 bagni, oltre a cantina e locali di servizio.
Parquet nelle camere, bagni moderni, lavastoviglie e asciugatrice; accesso adatto
a sedia a rotelle.

Centro città, Ospedale Civico a 5 minuti a piedi, scuole, negozi e mezzi pubblici a pochi minuti. Potenziale di
ampliamento sul terreno.

Sintesi:
- 7.5 locali · ca. 235 m² abitabili · terreno 537 m²
- 5 camere da letto, 3 bagni
- Attualmente due unità con accessi indipendenti unibili o separabili a piacere
- Ideale anche per: affitto a reddito, seconda famiglia, genitori, ufficio
- Terrazza coperta 20 m² con vista lago e città
- Giardino terrazzato
- Ristrutturata nel 2018, pronta da abitare
- Posizione collinare tranquilla, 5 minuti dal centro

CHF 1'450'000. Visite tramite date open-house. Documentazione completa
disponibile. Offerte entro il 30 Luglio 2026.