Wunderschöne Villa 5.5 mit Seeblick in Collina d'Oro

2'790'000.-

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6926, Montagnola

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Villa mit 5.5 Zimmern, ca. 200 m², im klassischen architektonischen Stil, mit Terrasse und eigenem Garten, in dominanter Lage mit atemberaubendem Seeblick, erbaut 1981 mit umfassenden Renovierungen 2003 und 2016, in einem Wohngebiet in der renommierten Gemeinde Carabietta, Collina d’Oro.

Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.

Beim Eingang im ERDGESCHOSS öffnet sich ein Flur mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auf die 57 m² große Terrasse führen, von der aus man einen atemberaubenden Seeblick genießen kann. Die Terrasse ist für die Organisation von Feiern und Abendessen ausgestattet, mit einer überdachten Zone mit Grill.
Im gleichen Stockwerk befinden sich eine halboffene Küche mit Fenstertür, ausgestattet und modern, sowie ein großes Schlafzimmer mit Doppelbad und Duschkabine.

Über eine elegante Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS, das aus einem Traum-Schlafzimmer von 37 m² mit hoher Mansarden-Decke und einem großen Badezimmer mit Duschkabine, sowie zwei weiteren schönen Zimmern, von denen eines mit Galerie, und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne besteht.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und eine Doppelgarage, von der aus man direkt ins Haus gelangen kann.

Die Heizung wird durch eine energiesparende Wärmepumpe mit Wärmeverteilung durch Fußbodenheizungen betrieben.
Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Jalousien an den Hauptfenstern sind elektrisch.

Die Lage des Objekts ist in einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet, nur wenige Kilometer von Lugano, der Autobahn, den Einkaufszentren und der nahen Italien entfernt.
Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar und liegt ca. 200 m entfernt.

Die Villa bietet jeden Komfort für diejenigen, die Ruhe und eine paradiesische Landschaft suchen, in der sie sich zurückziehen und Energie und Wohlbefinden wiederfinden können, ein Traumort.

Zur Villa gehören 2 Parkplätze in der Garage und 3 Außenparkplätze.

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LN/5887