Große Villa 8.5 mit magnifischer Seesicht in Collina d'Oro

4'000'000.-

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6919, Carabietta

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Prestigevolle Villa 8.5 Räume mit ca. 430 m² Wohnfläche, mit privatem Garten von ca. 350 m², 3 sehr großen Terrassen von 80 m² Gesamtfläche mit atemberaubender Seesicht von allen Räumen und Außenpool, erbaut in den 70er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 m² und derzeit in gutem Zustand, auf 3 Ebenen mit einer prächtigen Marmortreppe verbunden und in exklusiver Lage, mit Eingang durch ein elektrisches Tor, in einer Wohngegend mit nur Villen, die über eine private Straße zugänglich ist, in der Fraktion Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d’Oro.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, ein Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großer Hobbyraum und ein Weinkeller.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der gesamte Wohnbereich, bestehend aus einer geräumigen Küche mit angeschlossener Speisekammer, Kamin und Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, einem Gästebad, einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit zweitem Kamin und Ausgang auf eine enorme Panoramaterrasse, von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See genießen kann.

Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befinden sich 4 Doppelzimmer, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und ebenfalls Seeblick bietet.

Der Außenpool ist auf einer Seite des Gebäudes positioniert und kann sowohl von der Wohnzone im ersten Obergeschoss als auch über eine Außentreppe vor dem Eingang erreicht werden.
Wenn man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Erweiterungsmöglichkeiten dank der nicht voll ausgenutzten Bebauungsindices (weitere 128,4 m² Baufläche).

Kürzlich wurde eine Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, ein Werkzeugdepot und ein Fahrraddepot, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind in gutem Zustand, die Böden in der Wohnzone sind aus Marmortravertin und wie neu und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.

Ein ideales Objekt für diejenigen, die große Wohnflächen mit Seeblick ohne auf Privatsphäre zu verzichten, suchen, nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia entfernt.

Vor dem Eingang kann man bis zu 2 Autos unterirdisch parken, zusätzlich gibt es drei Garagenplätze und mehrere Außenparkplätze.

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