3 minuti alla stazione. Maisonette spaziosa con 2 balconi

2 940 000.-

03.09.2026, su homegate.ch

8045, Zurigo 45

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Questo duplex eccezionale di 4,5 locali combina mobilità urbana, spazio di vita spazioso e comfort sostenibile. Con 159 m² di spazio di vita su due livelli, offre un concetto di spazio raramente trovato in città. L'appartamento è situato nello sviluppo moderno GLEIS 3, direttamente alla stazione di Giesshübel. Da qui, si può raggiungere la stazione principale di Zurigo in soli tre minuti e beneficiare di brevi distanze a Sihlcity, Allmend Brunau e numerose strutture di svago e relax. L'orientamento dell'appartamento verso l'interno cortile tranquillo e soleggiato è particolarmente attraente. Sia il soggiorno che le camere da letto, nonché i due balconi, beneficiano di questa posizione protetta. Gli spazi esterni spaziosi su entrambi i livelli di vita creano ritiri privati e danno all'appartamento una qualità di vita che ci si aspetterebbe a malapena in questo luogo centrale. Camere di stoccaggio pratiche su entrambi i balconi e l'ingresso coperto con circa 12 m² all'ingresso dell'appartamento separato completano l'offerta esterna attraente. La progettazione interna di alta qualità con parquet in quercia naturale, bagni eleganti e cucina moderna risponde a standard elevati. Il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto convincono con la loro abbondanza di luce naturale e la loro sensazione di spazio spazioso. Una camera di stoccaggio supplementare e una lavanderia con torre di lavaggio integrata offrono uno spazio di stoccaggio prezioso e una funzionalità pratica nella vita quotidiana. Al piano superiore, ci sono due camere da letto e una stanza di circa 23 m² con vista sulle linee ferroviarie, che può essere utilizzata in modo ideale come ufficio a casa, studio, camera degli ospiti o familiare. L'appartamento è stato costruito secondo lo standard Minergie sostenibile e dispone di un sistema di ventilazione di comfort controllato con recupero di calore e di un sistema di riscaldamento a pavimento efficiente in termini di energia. Ciò garantisce un clima interno piacevole riducendo al contempo il consumo di energia. Inoltre, lo sviluppo sarà dotato di un sistema fotovoltaico sul tetto nel 2026, che sostiene l'approvvigionamento energetico sostenibile e sottolinea ulteriormente il carattere ecologico della proprietà. L'appartamento comprende una stanza di stoccaggio spaziosa nel seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo, che è già incluso nel prezzo di acquisto. Questa è un'opportunità per tutti coloro che desiderano combinare vita urbana, qualità di costruzione sostenibile e ottime connessioni al centro città. L'appartamento sarà consegnato ai nuovi proprietari in uno stato rinfrescato. Prima della vendita, tutti i muri e i soffitti saranno ridipinti e i pavimenti in quercia di alta qualità saranno preparati in modo professionale. Ciò significa che l'appartamento sarà presentato in uno stato ben curato e pronto per essere occupato al momento della consegna.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio· 159 m² di spazio di vita su due livelli in un appartamento di maisonnette moderno
· Collegamento diretto alla stazione di Giesshübel - solo 3 minuti alla stazione principale di Zurigo
· Orientamento tranquillo e soleggiato del soggiorno, delle camere da letto e dei balconi verso l'interno cortile
· Due balconi spaziosi con camere di stoccaggio integrate
· Ingresso di appartamento separato con ingresso coperto
· Stanza utilizzabile in modo flessibile con circa 23 m² e vista sulle linee ferroviarie urbane
· Progettazione interna di alta qualità con parquet in quercia
· Standard Minergie con ventilazione di comfort controllato e riscaldamento a pavimento
· Sistema fotovoltaico sul tetto per sostenere l'approvvigionamento energetico sostenibile
· Sihlcity, Allmend Brunau e Uetliberg...