Sala di esposizione, Magazzino & Terrazza sul tetto -

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06.08.2026, su homegate.ch

8320, Fehraltorf

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A Fehraltorf, questa proprietà commerciale moderna e spaziosa al 2° piano di un edificio per uffici ben mantenuto del 2016 si presenta come una location ideale per aziende con elevate esigenze in termini di funzionalità, rappresentazione e infrastrutture. La proprietà colpisce con una superficie totale di 496m² e 356m² aggiuntivi di spazio di magazzino e deposito nel seminterrato, offrendo possibilità di utilizzo polivalenti per ufficio, sala di esposizione, magazzino o combinazioni di questi.
Gli spazi di ufficio luminosi e aperti creano un ambiente di lavoro moderno e rappresentativo grazie a grandi finestre, un'altezza di 2,6m e un design di interni di alta qualità. Particolarmente degna di nota è la zona di ricevimento e di sala di esposizione spaziosa - ideale per la ricezione dei clienti o le mostre.
L'offerta di locali è completata da una sala conferenze, una cucina completamente attrezzata e due moderne celle umide, comprese le toilette per dipendenti con doccia e le toilette per clienti spaziose con orinatoio e WC aggiuntivo.
Nel seminterrato si trovano gli spazi di magazzino e deposito con un'altezza di 3,2m. Le aree di magazzino 1 e 2 hanno un accesso esterno separato con la loro porta di magazzino e un buon accesso, rendendole ideali come magazzino, officina o garage.
Inoltre, la proprietà dispone di una terrazza di oltre 100 m² al 3° piano con un diritto speciale di utilizzo esclusivo. L'intero edificio è accessibile in sedia a rotelle e dispone di un ascensore spazioso e di tre posti auto per fino a quattro veicoli.
Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :
· Reddito lordo realizzabile fino al 6%
· Accesso al magazzino separato con porta di magazzino, ascensore e buon accesso
· 3x posti auto spaziosi per fino a quattro veicoli (inclusi)
· Zona di ricevimento e di sala di esposizione rappresentativa
· Terrazza sul tetto di oltre 100 m² per uso esclusivo
· Due moderne celle umide con doccia e orinatoio
· 496m² di spazio di ufficio e di sala di esposizione moderno
· Sala conferenze e cucina completamente attrezzata
· Completamente accessibile in sedia a rotelle con ascensore spazioso
· 356m² di spazio di magazzino e deposito nel seminterrato
· Altezza di locale ufficio: 2,6m / magazzino: 3,2m
Contattateci oggi e assicuratevi un appuntamento di visita personale - ci piacerebbe presentarvi questa proprietà commerciale attraente sul posto.