Spazi commerciali moderni con terrazza sul tetto a

2 398 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

8320, Fehraltorf

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Proprietà commerciale moderna con uffici, showroom e magazzini spaziosi a Fehraltorf
A Fehraltorf, questa proprietà commerciale moderna e polivalente è situata al 2° piano di un edificio di uffici ben mantenuto del 2016. La proprietà impressiona con una superficie totale di 496 m², completata da 356 m² di magazzini e locali di stoccaggio nel seminterrato, e offre così condizioni ideali per le aziende che valorizzano la funzionalità, la rappresentanza e un'infrastruttura di alta qualità.
Gli uffici e gli spazi di showroom progettati in modo aperto e luminoso creano un ambiente di lavoro moderno e piacevole grazie a grandi finestre, un'altezza di stanza di 2,60 m e una progettazione interna di alta qualità. L'area di ricevimento e lo showroom spazioso sono ideali per una ricezione di clienti rappresentativa, mostre o una presentazione polivalente dei vostri prodotti e servizi.
L'offerta di stanze è completata da una sala riunioni separata, una cucina completamente attrezzata e due impianti sanitari moderni. Questi includono servizi igienici per dipendenti con doccia e servizi igienici per clienti spaziosi con orinatoio e servizi igienici supplementari.

Magazzini e locali di stoccaggio spaziosi
Nel seminterrato, ci sono 356 m² di magazzini e locali di stoccaggio supplementari con un'altezza di stanza di 3,20 m. Le aree Magazzino 1 e Magazzino 2 dispongono di un accesso esterno separato con la loro porta di magazzino e di un accesso confortevole. Ciò rende le aree non solo adatte come magazzini e locali di stoccaggio classici, ma anche ideali per un utilizzo come laboratorio o garage.
Un altro punto di forza è la terrazza sul tetto di oltre 100 m² al 3° piano, che può essere utilizzata in modo esclusivo nell'ambito di un diritto speciale. Offre uno spazio supplementare per le pause, gli incontri con i clienti, gli eventi o le occasioni rappresentative.
L'intero edificio è accessibile alle sedie a rotelle e dispone di un ascensore spazioso. Tre posti auto spaziosi con spazio per fino a quattro veicoli completano l'offerta attraente e offrono un comfort supplementare per i dipendenti, i clienti e i partner commerciali.

I punti di forza più importanti in un colpo d'occhio : 496 m² di spazio di ufficio e di showroom moderno
· 356 m² di magazzini e locali di stoccaggio nel seminterrato

· Resa lorda attraente che può raggiungere 6 %

· Area di ricevimento e showroom rappresentativi

· Accesso al magazzino separato con porta di magazzino e buon accesso

· Oltre 100 m² di terrazza sul tetto per uso esclusivo

· Sala riunioni e cucina completamente attrezzata

· Due impianti sanitari moderni, di cui uno con doccia

· Altezza di stanza ufficio : 2,60 m

· Altezza di stanza magazzino : 3,20 m

· Ascensore spazioso e accesso interamente accessibile alle sedie a rotelle

· 3 posti auto per fino a 4 veicoli inclusi

· Posibilità di utilizzo polivalente per uffici, showroom, magazzini, laboratori o combinazioni

Il vostro nuovo luogo di attività Questa proprietà commerciale combina spazi spaziosi, attrezzature moderne e possibilità di utilizzo polivalente con un aspetto rappresentativo. Sia come luogo di attività a lungo termine o come opportunità di investimento attraente – questa proprietà offre una combinazione convincente di qualità, funzionalità e potenziale di sviluppo.

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