Vivere come in una casa propria, maisonette 5,5 locali con

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17.03.2026, su homegate.ch

8185, Winkel

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Vivere come in una casa unifamiliare con giardino proprio, molto spazio e uno dei tassi di imposta più bassi del cantone di Zurigo.

La maisonette di 5,5 locali con giardino situata a Buechenstrasse 6b fa parte di una piccola casa a due unità e si estende su due piani con circa 123 m² di superficie abitabile. Nel seminterrato, c'è una sala hobby riscaldata di circa 18 m², una cantina, così come un corridoio e un vestibolo, per un totale di circa 158 m² di superficie utile. Il posto salotto soleggiato (circa 22 m²) e il giardino di circa 100 m² con orientamento sud-ovest confinano direttamente con la zona agricola - pace, privacy e natura proprio fuori dalla porta d'ingresso.

Al piano terra, c'è uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di circa 49 m² con stufa svedese, integrato da uno studio e da un bagno per gli ospiti rinnovato nel 2025. Una scala in legno conduce al piano superiore con tre camere da letto e il bagno completamente rinnovato con vasca da bagno e doccia nel 2025.

L'appartamento è stato costantemente mantenuto: parquet levigato e sigillato nel 2024, lavori di pittura nel 2024, bagno e bagno per gli ospiti nel 2025. Due posti auto sotterranei possono essere acquistati in opzione per 40.000 CHF ciascuno.

Ideale per famiglie, coppie o professionisti con esigenze di spazio che desiderano combinare il sentimento di vivere in una casa con i vantaggi della proprietà di un appartamento.

Nota sulle immagini: Le immagini interne sono visualizzazioni e mostrano come potrebbero apparire le stanze arredate. È possibile visualizzare la situazione attuale nel tour virtuale 360 gradi.

Posizione tranquilla, verde e ben collegata: La proprietà si trova alla periferia di Winkel nel Zurigo Unterland, direttamente adiacente alla zona agricola.

Tasse: Winkel è una delle municipalità con i tassi di imposta più bassi del cantone di Zurigo, con un tasso di imposta comunale del 76% (classificato 7 su 160, fonte BFS 2024).

Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus Winkel, Bühlhof circa 70 m. Stazione ferroviaria di Zurigo Aeroporto circa 3,3 km, stazione ferroviaria di Kloten circa 3,8 km.
Macchina: Accesso autostradale Kloten-Nord circa 2,1 km - Zurigo, Winterthur e l'aeroporto sono rapidamente raggiungibili.
Scuole: Asilo nido Rüti circa 136 m, scuola primaria Winkel circa 165 m, scuola secondaria Nägelimoos circa 2,7 km.
Shopping: Volg Winkel, ufficio postale e altri negozi nel centro del villaggio circa 1,6 km, maggiori possibilità di shopping a Kloten e Bülach.

Posizione soleggiata con fino a 15 ore di luce del giorno in estate, basse emissioni e molta natura - ideale per le famiglie e le persone che cercano relax.

Superficie: superficie abitabile piano terra e piano superiore circa 123 m², sala hobby riscaldata nel seminterrato circa 18 m², cantina circa 9 m², corridoio/vestibolo con scala nel seminterrato circa 7 m², superficie totale utile circa 158 m², esterno: posto salotto circa 22 m², giardino circa 100 m²
Piano terra: spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto circa 49 m² con stufa svedese, cucina aperta con penisola, studio, bagno per gli ospiti (rinnovato nel 2025), ingresso con guardaroba
Piano superiore: tre camere da letto (circa 15,3, 14,2 e 12,5 m²), bagno con vasca da bagno e doccia (completamente rinnovato nel 2025)
Seminterrato: sala hobby riscaldata circa 18 m², cantina circa 9 m², corridoio/vestibolo con scala interna verso l'appartamento circa 7 m²
Esterno: posto salotto circa 22 m², giardino circa 100 m² con orientamento sud-ovest per uso esclusivo
Pavimenti: parquet (levigato e sigillato nel 2024) e pavimenti in piastrelle
Tecnologia ed Energia: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento, sistema solare con accumulo elettrico
Parcheggio: due posti auto sotterranei in opzione per 40.000 CHF ciascuno

- Costi di gestione e accessori 2024/25 circa 2.300 CHF all'anno, inclusi i costi di riscaldamento, più i costi di posto ...