Appartamento con giardino di 3,5 locali con molta privacy e

875 000.-

10.08.2026, su homegate.ch

8952, Schlieren

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Giardino invece di balcone: questo appartamento di proprietà di 3,5 locali in Spitalstrasse 44 a Schlieren convince con un posto seduta coperto, un'area giardino spaziosa e rigogliosa, nonché una tranquilla posizione residenziale e, contemporaneamente, un'eccellente connessione ai trasporti.

L'appartamento si trova al piano terra di una porzione di edificio contenuta con soli sei appartamenti e offre circa 71 m² di superficie abitabile. La pianta ben distribuita comprende un'ampia zona soggiorno/pranzo con accesso diretto al giardino, due camere da letto, una cucina separata e un bagno completamente ristrutturato nel 2018.

L'area seduta in giardino di circa 15 m² amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. Il giardino adiacente offre molta privacy e spazio per rilassarsi, fare giardinaggio o trascorrere ore piacevoli con la famiglia e gli amici.
Un grande valore aggiunto sono le ampie superfici accessorie: oltre a un compartimento in cantina di circa 6 m², l'appartamento dispone di un locale hobby separato e con pareti in muratura di circa 9 m². Anche un posto auto nel garage coperto è incluso nel prezzo d'acquisto.

I principali vantaggi
· ca. 71 m² di superficie abitabile

· 3,5 locali

· ca. 15 m² di posto seduta coperto in giardino

· ampia area giardino rigogliosa

· accesso diretto al giardino dalla zona soggiorno/pranzo

· due camere da letto

· cucina separata

· bagno completamente ristrutturato nel 2018

· compartimento in cantina ca. 6 m²

· locale hobby aggiuntivo ca. 9 m²

· posto auto nel garage coperto incluso nel prezzo d'acquisto

· ascensore per persone dal piano interrato al 2° piano

· lavanderia comune con asciugatrice

· soli sei appartamenti nella porzione di edificio

Spazio per le proprie idee abitative
Mentre il bagno si presenta già in modo moderno e contemporaneo, la cucina, la moquette nelle camere da letto e parte degli impianti elettrici non corrispondono più agli standard edilizi odierni.
L'appartamento offre quindi una base interessante per acquirenti che desiderano modernizzare e progettare la propria nuova casa secondo i propri gusti.
Tra i lavori di rinnovamento prevedibili o possibili figurano in particolare la modernizzazione della cucina, la sostituzione dei rivestimenti del pavimento nelle camere da letto, la verifica o il rinnovo degli impianti elettrici e i lavori di tinteggiatura. Anche il giardino offre potenziale per un aggiornamento e una riprogettazione individuale.

Immobile rinnovato periodicamente
Negli ultimi anni sono stati effettuati investimenti continui nelle parti comuni dell'edificio. Tra i lavori principali figurano:
· 2011: ristrutturazione del tetto piano dell'edificio 44

· 2014: ristrutturazione delle tubature dell'intero immobile

· 2017: sostituzione dell'ascensore per persone dell'edificio 44

· 2019: sostituzione dell'allacciamento idrico dell'edificio

· 2020: sostituzione della porta del garage coperto

· 2021: sistema di cassette postali e muri di contenimento in relazione all'ampliamento della Limmattalbahn

· 2024: rinnovamento del parco giochi

· 2025: sostituzione del riscaldamento e allacciamento dell'intero immobile alla rete di teleriscaldamento Limeco

Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono centralmente tramite teleriscaldamento. La distribuzione del calore all'interno dell'appartamento avviene tramite radiatori.

Nel prezzo d'acquisto sono inclusi, oltre all'appartamento, anche il locale cantina/hobby aggiuntivo, il posto auto nel garage coperto e la quota del fondo di rinnovamento.

Interessato? Saremo lieti di inviarle il dossier di vendita dettagliato o di presentarle l'appartamento durante una visita personale - restiamo in attesa di un suo contatto!

Heimberg Immobilien AG | personale. competente. impegnata.