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Ufficio_locale_commerciale_Mies

889 000.-

28.04.2026, su homegate.ch
Immobili
Vaud
1295, Mies
Tradotto automaticamente
<p><strong>IN ESCLUSIVA !</strong><br /><strong>RARA OCCASIONE DI VENDITA !</strong><br />Disponibilità: 1 maggio 2026</p><p>Elegante complesso artigianale e amministrativo, molto ben posizionato, situato al piano terra superiore e raggruppante una quindicina di aziende, è stato costruito nel 1988. Questo bellissimo, luminoso e modulare spazio per uffici offre dotazioni ideali per vari tipi di attività: uffici, studio medico o dentistico, laboratorio, ecc.</p><p>Lo spazio beneficia di una facciata a sud-ovest che garantisce una bellissima luminosità, di un soffitto acustico doppio con illuminazione integrata e di un pavimento in piastrelle bianche facile da pulire.</p><p>Ideale per un investimento che assicura un reddito locativo e una redditività a lungo termine con un affitto di 3'100 CHF / mese (inclusi 300 CHF di spese)</p><p>Riscaldamento centralizzato, attraverso radiatori. Le spese mensili ammontano a 369 CHF, che coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di rinnovamento.</p><p> </p><p><strong>Una posizione strategica :</strong></p><p>? Prossimità immediata a Versoix e Coppet (negozi, ristoranti, alberghi)<br />? Accesso diretto all'autostrada (uscita Versoix-Coppet)<br />? 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Mies (accesso diretto dal retro dell'edificio)<br />? Traffico fluido al di fuori delle ore di punta<br />? A due passi dal lago, in un ambiente piacevole<br />? Tassi fiscali attraenti (cantone di Vaud, comune di Mies)<br />? Quartiere professionale: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) e diverse altre aziende rinomate</p><p> </p><p><strong>Distribuzione dettagliata :<br /></strong>- Ricevimento/ufficio con guardaroba e toilette <br />- Grande, luminoso e paesaggistico ufficio con pareti divisorie, pareti in vetro e tende<br />- Grande sala conferenze (10-12 posti), con pareti in vetro e mobili opzionali<br />- Cucina attrezzata con frigorifero e lavastoviglie <br />- Guardaroba e toilette<br />- Spazio di archiviazione e deposito<br />- 2 posti auto esterni</p><p> </p><p><strong>Varie :<br /></strong>- Vetro doppio <br />- Altezza 3m<br />- Tende <br />- Nuovo impianto di riscaldamento nel 2024<br />- Il fondo di rinnovamento ammonta a 150'000 CHF</p><p> </p><p><strong>Prezzo di vendita : 889'000 CHF</strong></p><p> </p><p>? Interessato? Contattaci oggi per organizzare una visita !</p><p>Matt Morawski<br />[email protected] <br />078 928 06 44</p>
Prezzo CHF
889 000.-
CAP
1295
Locali
5.5
Superficie
147
Tipo
Acquistare
Altro
Matt

Matt

1820, Montreux

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