Villa d'eccezione con vista panoramica a Chardonne

3 750 000.-

13.04.2026, su homegate.ch

1803, Chardonne

Tradotto automaticamente

La villa si trova in un quartiere residenziale prestigioso, sulle alture del charmante villaggio di Chardonne, e offre una posizione privilegiata, una vista imprenable sul lago di Ginevra, la pianura del Rodano, le Alpi vaudoisi e vallesane, nonché dotazioni di alta gamma. Caratteristiche principali <ul> <li>Superficie abitabile : ca. 240 m²</li> <li>Terreno : 1'024 m²</li> <li>Giardino : ca. 798 m²</li> <li>Numero di livelli : 3</li> <li>Volume : 1'510 m</li> <li>Garage doppio (porta automatica) : 38 m² + 1 posto auto esterno</li> <li>Ascensore privato (6 persone, 400 kg)</li> </ul> Distribuzione interna Piano terra : <ul> <li>Entrata</li> <li>Ampio soggiorno e sala da pranzo, molto luminoso</li> <li>Cucina aperta con bar</li> <li>WC-doccia per gli ospiti</li> <li>Lavanderia, stanza della caldaia, locale tecnico</li> <li>Camera da letto con bagno privato (WC/doccia)</li> <li>Accesso a una grande terrazza panoramica</li> <li>Piscina riscaldata a sfioramento (ca. 35'000 L)</li> </ul> Piano superiore : <ul> <li>Galleria</li> <li>2 camere da letto</li> <li>1 suite genitoriale con bagno attiguo, WC/doccia, cabina armadio</li> <li>Bagno/doccia + WC separato</li> </ul> Piano inferiore : <ul> <li>Corridoio con accesso a un'area di svago convertibile</li> <li>Locale tecnico, serbatoio solare (ca. 10'000 L), locale ascensore</li> <li>Scala interna</li> </ul> Seminterrato : <ul> <li>Garage doppio</li> <li>Posto auto esterno</li> <li>Accesso all'ascensore che porta ai piani superiori</li> </ul> Dotazioni esterne <ul> <li>Giardini paesaggistici con cascata (piantumazione, prato, drenaggio)</li> <li>Muri e pavimentazione in pietra naturale</li> <li>Terrazze in lastre di pietra con fronti in vetro (telai in alluminio)</li> <li>Illuminazione esterna</li> <li>Vista panoramica sul lago, montagne e vigneti di Lavaux</li> </ul> Dettagli tecnici <ul> <li>Riscaldamento : riscaldamento centrale con olio (serbatoio in PVC 2'000 L) + pannelli solari (30 m²)</li> <li>Riscaldamento a pavimento</li> <li>Produzione di acqua calda per l'edificio e la piscina tramite serbatoio solare</li> <li>Finestre e fronti in vetro in metallo con vetratura isolante</li> <li>Tende oscuranti in alluminio automatiche</li> <li>Copertura a due falde, rivestimento in rame</li> <li>Facciate con intonaco dipinto</li> <li>Sigillatura multistrato sotto le piastrelle per le terrazze</li> <li>Ultimo lavoro di pittura interna: 2024</li> <li>Stato generale: molto buono</li> </ul> Posizione e accessibilità La proprietà si trova a ca. 700 metri dal centro di Chardonne, in una zona residenziale tranquilla circondata dalla natura, nel cuore dei vigneti di Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO. <ul> <li>Accesso rapido alle attrezzature : scuole, negozi, ufficio postale, ristoranti</li> <li>Ca. 8 minuti dall'autostrada di Vevey</li> <li>Ca. 400 metri dalla funicolare Vevey - Mont-Pèlerin, che collega al centro di Vevey in 20 minuti</li> <li>Fermate dell'autobus nelle vicinanze</li> </ul> Una proprietà rara e unica Questa villa combina comfort, tecnologia ed eleganza in un contesto naturale eccezionale. Un luogo ideale per vivere per coloro che apprezzano la tranquillità, le viste spettacolari e le finiture di alta gamma. Prezzo di vendita per questa proprietà eccezionale: CHF 3'750'000.- Interessato? Contattaci per organizzare una visita privata.