Villa d'eccezione con vista panoramica a Chardonne

3 750 000.-

13.04.2026, su homegate.ch

1803, Chardonne

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Situata in un quartiere residenziale ambito, sulle alture dell'incantevole villaggio di Chardonne, questa villa d'architetto completamente ristrutturata e trasformata nel 2011 (costruzione iniziale nel 1962) vi sedurrà per la sua posizione privilegiata, la vista mozzafiato sul bacino lemmano, la pianura del Rodano, le Alpi vodresi e vallesane, nonché per i suoi servizi di alto livello.

Caratteristiche principali

· Superficie abitabile: ca. 240 m²

· Parcella: 1'024 m²

· Giardino: ca. 798 m²

· Numero di livelli: 3

· Volume: 1'510 m

· Garage doppio (porta automatica): 38 m² + 1 posto auto esterno

· Ascensore privato (6 pers., 400 kg)

Distribuzione interna

Piano terra:

· Atrio d'ingresso

· Ampio soggiorno e sala da pranzo open space, molto luminosi

· Cucina con bancone aperto

· WC-doccia per gli ospiti

· Lavanderia, centrale termica, locale tecnico

· Camera con bagno privato (wc/doccia)

· Accesso a una grande terrazza panoramica

· Piscina riscaldata a sfioro con fondo mobile (ca. 35'000 L)

Piano superiore:

· Galleria

· 2 camere da letto

· 1 suite padronale con bagno attenente, wc/doccia, dressing

· Bagno/doccia + WC separato

Piano seminterrato:

· Corridoio con accesso a uno spazio ricreativo adattabile

· Locale tecnico, serbatoio solare (ca. 10'000 L), locale ascensore

· Scala interna

Sottosuolo:

· Garage box per 2 veicoli

· Posto auto esterno

· Accesso all'ascensore che conduce ai piani

Sistemazioni esterne

· Giardini a cascata paesaggistici (alberatura, prato, drenaggio)

· Massicciate e pavimentazioni in pietra naturale

· Terrazze pavimentate con vetrate (telai in alluminio)

· Percorsi e scale esterni illuminati

· Vista panoramica eccezionale sul lago, sulle montagne e sui vigneti del Lavaux

Dettagli tecnici

· Riscaldamento: centrale a gasolio (cisterna PVC 2'000 L) + pannelli solari (30 m²)

· Riscaldamento a pavimento

· Produzione di acqua calda per l'edificio e la piscina tramite serbatoio solare

· Finestre e vetrate in metallo con vetro isolante

· Tende automatizzate in alluminio

· Tetto a due falde, lattoneria in rame

· Facciate in intonaco tinteggiato

· Impermeabilizzazione multistrato sotto le piastrelle per le terrazze

· Ultima tinteggiatura interna: 2024

· Stato generale: molto buono

Localizzazione e accessibilità

La proprietà si trova a circa 700 metri dal centro di Chardonne, in una zona residenziale tranquilla e circondata dalla natura, nel cuore dei vigneti del Lavaux, classificati patrimonio mondiale dell'UNESCO.

· Accesso rapido ai servizi: scuole, negozi, posta, ristoranti

· A 8 minuti dall'autostrada di Vevey

· A circa 400 m dalla funicolare Vevey - Mont-Pèlerin, che raggiunge il centro di Vevey in 20 minuti

· Fermate dell'autobus nelle vicinanze

Un bene raro e unico

Questa villa unisce comfort, tecnologia ed eleganza in una cornice naturale eccezionale. Un luogo ideale per gli amanti della tranquillità, di viste spettacolari e di finiture di alto livello.

Prezzo di vendita per questo bene eccezionale: CHF 3'750'000.-

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