Residenza familiare in un ambiente esclusivo

2 690 000.-

16.04.2026, su homegate.ch

1268, Begnins

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A soli 10 minuti dall'autostrada e vicino a tutte le comodità

Questa bella casa familiare di 7,5 locali beneficia di un ambiente bucolico e intimo e rappresenta il luogo ideale per vivere per chi cerca un ambiente rurale pacifico e tranquillo mentre gode dei vantaggi di essere vicino a tutte le comodità.

Nascosta in un'oasi verde, senza vis-à-vis, è comunque solo a 250m dal centro del charmante villaggio di Burtigny, a 8 minuti da Vich, a 10 minuti dall'autostrada e dalla città di Gland e a meno di 20 minuti dalle dinamiche città di Nyon e Rolle.

Costruita nel 2020 con gusto, è stata realizzata con materiali e finiture di qualità e progettata per essere un'abitazione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico (ad esempio, scelta dei materiali, isolamento, pannelli solari, pompa di calore,...) garantendo un'impronta ecologica minima.

Idealmente orientata, i suoi spazi godono di una luce ottimale grazie alle numerose finestre e porte in vetro che permettono di vivere in armonia con la natura circostante.

Su quattro livelli e 265m2 di spazio abitabile, si distribuisce come segue:

Al piano terra - la zona living nel cuore della casa
· Un ingresso accogliente
· Una stanza spaziosa che comprende una cucina open plane completamente attrezzata con un bell'isola centrale/bar, un'area pranzo e un soggiorno accogliente con stufa svedese
· Un bagno per gli ospiti
· Una stanza tecnica

Gli spazi esterni e in particolare la grande terrazza ovest sono accessibili direttamente dalla cucina e dal soggiorno.

Al primo piano - un corridoio offre accesso a
· Quattro belle camere
· Un bagno (vasca, doccia, WC, lavabo) e un bagno con doccia (doccia, WC, lavabo)

Nel sottotetto - la zona genitori ideale
· Una camera/studio
· Una suite molto grande con stufa svedese e un bagno annesso (vasca, doccia, WC, lavabo) e un armadio a muro

Nel seminterrato
· Una stanza perfetta che può essere convertita in un'area di svago (cinema/giochi/hobby/sport)
· Una cantina

Su un terreno di oltre 3.500m2, le strutture esterne offrono due terrazze, un giardino recintato con una bella varietà di specie di alberi e aiuole fiorite, un campo di petanque, un ripostiglio per biciclette e due casette in giardino.

Parcheggi esterni multipli e un ingresso privato con cancello completano i servizi offerti da questa proprietà.

Questa proprietà emana un'atmosfera pacifica e calda, centrata sulla condivisione e la convivialità. L'interno della casa come anche gli spazi esterni offrono molti spazi che invitano al relax e combinano intimità, fascino e comfort.

Non perdere questa opportunità eccezionale di vivere in armonia con la natura restando vicino alle comodità.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

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