Casa in vendita a Vallée de Joux di 6,5 locali - 230 m²,

1 140 000.-

22.08.2026, su homegate.ch

1343, Les Charbonnières

Tradotto automaticamente

Les Charbonnières si trova nel distretto di Jura-Nord Vaudois, nella Vallée de Joux, un ambiente di vita eccezionale.

La Vallée de Joux seduce con i suoi paesaggi grandiosi, il suo lago, le sue foreste, il suo aria pura e la sua qualità di vita incomparabile. Rinomata in tutto il mondo per la sua eccellenza nell'orologeria, offre un equilibrio ideale tra serenità, dinamismo e vicinanza ai grandi centri urbani. Vivere nella Vallée de Joux significa scegliere un ambiente preservato, propizio alle attività all'aperto, dove ogni stagione rivela una nuova bellezza. Un luogo dove è bello vivere, lavorare e costruire il proprio futuro.

La Vallée de Joux: più di una regione, un vero e proprio stile di vita.

Scopri questa fattoria parzialmente ristrutturata, che offre un grande potenziale di sviluppo. Questa proprietà beneficia anche di un appartamento indipendente di 2 locali con ingresso separato, ideale per affitto o uso familiare.

Con un'apertura sulla campagna, uno sguardo sul lago e un bel giardino, questa fattoria è venduta nel suo stato attuale e richiede alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale. La facciata e il tetto devono essere rifatti. Beneficiando della possibilità di creare diverse stanze aggiuntive, costituisce un'opportunità rara di creare una casa più spaziosa e piacevole.

Un luogo ricco di storia, pronto ad accogliere le tue idee e diventare uno spazio di vita unico.

Distribuzione

Parte principale al 1° piano ca. 140 m² su 2 livelli:

· Cucina aperta con sala da pranzo
· Soggiorno con stufa + ufficio con porte in vetro
· Due camere da letto (una sotto le gronde)
· Bagno moderno con doccia + WC
· Camera da letto separata (accesso attraverso il garage)

Appartamento indipendente al piano terra ca. 90 m² (2 locali con cucina grande) con giardino:

· Ingresso indipendente esterno (lato giardino)
· Cucina aperta (fornelli a gas)
· Bagno piccolo con doccia + WC
· Soggiorno spazioso con stufa
· Camera da letto grande al piano superiore

Potenziale aggiuntivo

· Garage e annessi al piano terra sud ca. 100 m² con laboratorio, ufficio e vecchia latteria
· Stalle, agricoltura dismessa al piano terra ovest ca. 126 m²
· Fienile, fienile dismesso ca. 224 m²
· Sottotetto non isolato

L'edificio può essere trasformato in una tipica casa di villaggio, preservando il suo fascino. L'intero edificio può essere utilizzato come abitazione, senza richiedere un CUS. Questa proprietà è ideale per un nuovo progetto di vita familiare.

Parcheggi esterni e un garage completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita.

Nota: riscaldamento a olio integrato da piccole stufe a pellet.

Nostro parere

· Potenziale di sviluppo
· A soli 35 minuti da Crissier
· Lavori di ristrutturazione estensivi

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Christina Giotto

+41 76 583 22 85

Alcune foto sono state ritoccate o modificate dall'IA.

Le informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali.

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