Casa da ristrutturare con potenziale di ampliamento su

1 350 000.-

30.05.2026, su homegate.ch

1055, Froideville

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File completo disponibile su richiesta
Situata su un terreno di quasi 1200 m² in una zona residenziale tranquilla (strada senza uscita), questa proprietà offre prospettive di ristrutturazione e ampliamento significative.
Info in breve :
· Superficie : abitabile circa 150 m², utile circa 200 m²
· 5,5 locali : grande soggiorno, 4 camere da letto
· Orientamento : sud-ovest, luce solare ottimale
· Ambiente: strada tranquilla senza uscita, vicino alle scuole
· Lavori: Ristrutturazione completa da pianificare
· Ampliamento: Alto potenziale (superficie + piani) e creazione di più abitazioni
Configurazione attuale :
Il piano principale è centrato intorno a un soggiorno di 80 m² con camino, che include una cucina aperta e un'area pranzo, completata da due camere da letto e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore ha due camere da letto, un bagno, nonché diversi spazi tecnici (lavanderia, ripostiglio, officina).
Potenziale di ampliamento e norme di zona :
Le norme di zona offrono importanti diritti edificatori, che consentono di valorizzare notevolmente il terreno.
I seguenti sviluppi sono possibili soggetti all'ottenimento di un permesso di costruire:
· Estensione dell'area: Possibilità di aumentare l'area da 145 m² a 198,5 m².
· Alzata: Aumento dell'altezza dell'edificio autorizzato dall'aggiunta di un ulteriore piano e sottotetto.
· Densificazione: Le disposizioni della zona consentono la creazione di fino a 3 abitazioni sul terreno.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un progetto di vita personalizzato o per un'operazione di sviluppo immobiliare.
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