Bella casa ad Arzier-Le Muids con vista sul lago!

1 795 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

1273, Arzier-Le Muids

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Incantevole casa unifamiliare ad Arzier-Le Muids!

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Arzier-Le Muids, questa incantevole casa unifamiliare offre un ambiente di vita pacifico, verde e privilegiato. Ideale per una famiglia, combina il fascino di una costruzione tradizionale con spazi di vita funzionali, beneficiando di una piacevole vicinanza alle comodità e ai principali assi di comunicazione. Costruita nel 1986, la proprietà si trova su un magnifico terreno e si sviluppa su tre livelli.

Distribuzione

· Il piano giardino presenta un accogliente soggiorno illuminato, aperto sul giardino e sulla terrazza, creando una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni. Una cucina aperta e funzionale, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello
· Il piano comprende quattro camere da letto confortevoli, nonché un bagno con vasca e doccia/WC
· Il seminterrato offre numerosi spazi polivalenti. Comprende i locali tecnici, una camera per gli ospiti, un bagno con doccia e WC, nonché un'ampia stanza che può essere allestita secondo le vostre esigenze: laboratorio, palestra, grande ufficio, stanza dei giochi o anche un'ulteriore ampia camera da letto

Un esterno propizio alla détente

Gli esterni costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Il vasto giardino, curatamente piantumato, invita alla détente e alle attività all'aperto. La terrazza, ideale esposta, è perfetta per condividere pasti con la famiglia o con gli amici durante i bei giorni. La proprietà beneficia di un ambiente naturale eccezionale, con una vista libera sulle colline boschive circostanti, nonché belle vedute del Lago di Ginevra e delle Alpi, che offrono un panorama rilassante in ogni stagione. Alberi da frutto e un orto completano questo scenario bucolico, ideale per gli amanti della natura.

Un luogo molto ricercato

Arzier-Le Muids è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita, il suo ambiente preservato e la sua vicinanza ai grandi centri urbani. Grazie alle sue ottime connessioni stradali e ferroviarie, Ginevra e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa trenta minuti, il che rende questa proprietà un indirizzo ideale per i pendolari. Le scuole, i negozi di prossimità e i servizi comunali sono facilmente accessibili, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa casa per una residenza principale come per un investimento patrimoniale.

Caratteristiche principali:

· 2 posti auto interni
· 6 posti auto esterni
· Terrazza e ampio giardino
· Alberi da frutto e orto
· Viste del Lago di Ginevra e delle Alpi
· Potenziale di ampliamento (da confermare con la comune)
· Possibili sovvenzioni per il futuro rimpiazzo del sistema di riscaldamento con una pompa di calore, nonché per l'installazione di pannelli solari

Da notare: la casa è sana, perfettamente funzionale e ben mantenuta. Tuttavia, una modernizzazione sarà necessaria per portarla allo stato attuale e far emergere tutto il suo potenziale.