Incantevole villa individuale tra lago e vigneti

2 100 000.-

05.08.2026, su homegate.ch

1162, St-Prex

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ELEGANTE VILLA INDIVIDUALE IN UN AMBIENTE PRIVILEGIATO

Situata in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Saint-Prex, questa elegante villa individuale costruita nel 2010 beneficia di un ambiente calmo e verde, a pochi minuti da scuole, negozi, stazione ferroviaria e dalle rive del Lago di Ginevra.

Collocata su un piacevole lotto di circa 650 m², gode di un'eccellente orientamento a sud-ovest, garantendo un'ottimale insolazione durante tutto il giorno. Il giardino curatamente progettato e la terrazza offrono un ambiente ideale per godere appieno delle belle giornate in completa tranquillità.

Con una superficie abitabile di circa 128 m² e una superficie utile di circa 192 m², la villa seduce con i suoi spazi luminosi, la sua disposizione funzionale e la qualità della sua costruzione. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta completamente attrezzata, il tutto prolungato da un accesso diretto alla terrazza e al giardino. Una camera da letto e un bagno per gli ospiti completano anche questo livello.

Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto confortevoli e due bagni, offrendo tutte le comodità necessarie per la vita di famiglia.

La cantina è un vero e proprio valore aggiunto. Offre spazi generosi che possono essere allestiti secondo le esigenze individuali: sala fitness, sala giochi, ufficio, laboratorio o ampi spazi di stoccaggio, in aggiunta alla lavanderia e alle aree tecniche.

Costruita con materiali di alta qualità, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento, garantendo un eccellente livello di comfort nella vita quotidiana. Il Certificato energetico cantonale degli edifici (CECB) è attualmente in corso di elaborazione.

Gli esterni sono stati progettati per offrire un ambiente di vita privilegiato in ogni stagione. La grande terrazza, orientata a sud-ovest, prolunga armoniosamente gli spazi di vita e costituisce un luogo ideale per condividere pasti con la famiglia o con gli amici.

Il giardino privato, curatamente mantenuto e interamente recintato, offre un bello spazio di relax, al riparo dalle vedute pubbliche. Facile da mantenere, consente di godere appieno degli esterni in un ambiente pacifico e verde.

Due posti auto esterni completano questa proprietà.

Note: Disponibile dal 01.11.2026