PIANO TERRA DI PRESTIGIO CON GIARDINO, IN TRANQUILLITÀ A LUTRY!

1 335 000.-

27.02.2026, su homegate.ch

1095, Lutry

Tradotto automaticamente

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MAGNIFICA PROMOZIONE DI ALTO STANDING VICINO A TUTTO!

Perfettamente situato in un quartiere residenziale tranquillo della molto ambita comune di Lutry, questo splendido edificio Minergie offre appartamenti nuovi di altissima qualità, venduti su planimetria e con uno stile decisamente contemporaneo. Protetto dai disturbi e in immediata vicinanza di tutti i servizi, gode di un contesto di vita eccezionale e molto raro per la regione.

Rispondendo ai più alti standard di qualità, sicurezza e comfort che daranno soddisfazione anche ai più esigenti, questa magnifica realizzazione dispone di tutti gli elementi ricercati dai futuri proprietari desiderosi di beneficiare di un ambiente esclusivo, tranquillo e verde, pur godendo dei vantaggi di una vita cittadina senza compromessi e della vicinanza al Lago.

Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e pensati intelligentemente per ottimizzare gli spazi generosi, valorizzati da una costante luminosità naturale durante tutto il giorno grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo vere ampie stanze piacevoli da vivere quotidianamente.

L'edificio propone prestazioni rare di qualità, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto (rooftop) con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e sarà riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.

Questo lotto in particolare gode di magnifici spazi esterni, tra cui un grande giardino privato di oltre 100m2, un valore estremamente raro e ambito nella regione. La terrazza è coperta, consentendo un migliore utilizzo quotidiano ed evitando ogni vista diretta dai vicini. Infine, i futuri proprietari avranno la possibilità di scegliere gli equipaggiamenti, i materiali e le finiture.

Il permesso di costruire è in vigore e l'inizio del cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate 2028. L'operazione si svolge tramite vendita della quota parte del terreno, sinonimo di riduzione delle spese d'acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.

La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion si trova a 300m e offre i servizi essenziali, in particolare la stazione FFS, un Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry si trovano invece a circa 5 min e dispongono di tutti i servizi urbani. Le scuole sono raggiungibili a piedi attraverso percorsi protetti dal traffico. Occorrono 5 min per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 min e l'ipercentro di Losanna è a circa 10-15 min in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.

Un progetto raro sul mercato in uno dei comuni più ambiti della regione.
Attenzione, il 50% dei lotti è già stato venduto!

Il nostro parere:

- Posizione ambita, tranquilla e vicina alla città
- Vista sulle Alpi e sul Lago Lemano
- Vicinanza ai servizi: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 min
- Stazione FFS a meno di 5 min a piedi
- Riva del lago, centro storico e porto raggiungibili in 5 min
- Centro di Losanna a 10-15 min
- Immobili nuovi, in garanzia ed energeticamente efficienti
- Finiture di alta qualità ed eccellenti distribuzioni
- Scelta degli arredi e delle finiture
- Permesso in vigore e inizio del cantiere
- Bassi costi di manutenzione
- Eccellente investimento, valore duraturo e facilmente affittabile

È con grande piacere che organizzeremo una visita dei luoghi secondo la vostra convenienza e che vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!

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Dossier, informazioni e visite su richiesta inviandoci i vostri dati completi via e-mail o tramite il modulo di contatto.

Sébastien Pannatier

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