REZ-DE-JARDIN DI PRESTIGIO, TRANQUILLO A LUTRY!

1 335 000.-

27.02.2026, su homegate.ch

1095, Lutry

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PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, PRESENTA:PROMOZIONE MAGNIFICA DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO! Situato in modo perfetto in un quartiere residenziale tranquillo della comunione molto richiesta di Lutry, questo superbo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su piani e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dal rumore e in prossimità diretta di tutte le comodità, gode di una qualità di vita eccezionale e è molto raro nella regione. Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente pensati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e proprie grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana. L'edificio offre servizi di qualità rari, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Avrà pannelli solari e sarà riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell'ambiente. Questo particolare lotto beneficia di esterni magnifici, tra cui un grande giardino privato di oltre 100m2, una caratteristica estremamente rara e ricercata nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dei locali avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture. Il permesso è in vigore e il lancio del cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. L'operazione si svolge in una vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti. La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e offrono tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Losanna è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno. Un progetto raro sul mercato in una delle comuni più richieste della regione.Attenzione, il 50% dei lotti è già stato venduto! Nostro parere: - Posizione ricercata, tranquilla e vicina alla città- Vista sulle Alpi e sul Lago di Ginevra- Prossimità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti- Stazione CFF in meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, centro città e porto accessibili in 5 minuti- Centro di Losanna in 10-15 minuti- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Finiture di alta qualità e distribuzione ottimale- Scelta dell'attrezzatura e delle finiture- Permesso in vigore e lancio del cantiere- Bassi costi di manutenzione- Eccellente investimento, valore perenne e facilmente affittabile Siamo lieti di organizzare una visita ai locali a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto! -------- Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto. Sébastien Pannatier[email protected]079 513 11 63 PROXIMMOAgenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1CH - 1003 Losanna 021 351 08 080840 111 222[email protected]www.proximmo.ch -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto -------- Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà. www.proximmo.ch